3-pokojowy apartament z tarasem 35,78 m² | Stare Miasto

Opis

3-pokojowy apartament z tarasem 35,78 m² | Stare Miasto / Szczepin | 0% prowizji i PCC

Na sprzedaż 3-pokojowy apartament o powierzchni 66,47 m², położony na 3. piętrze nowoczesnego budynku, na pograniczu Starego Miasta i Szczepina we Wrocławiu.

Największym atutem nieruchomości jest duży taras o powierzchni 35,78 m², na który można wyjść z każdego z trzech pokoi. Dzięki temu taras staje się naturalnym przedłużeniem całego apartamentu i daje wiele możliwości aranżacji – od strefy wypoczynkowej, przez miejsce na duży stół, aż po własną zieloną przestrzeń w centrum miasta.

Apartament jest gotowy do odbioru i dostępny w stanie deweloperskim, dzięki czemu prace wykończeniowe można rozpocząć od razu.

• powierzchnia apartamentu: 66,47 m²
• 3 pokoje
• taras 35,78 m²
• wyjście na taras z każdego pokoju
• stan deweloperski – gotowy do odbioru
• centralna klimatyzacja
• aluminiowa stolarka okienna
• budynek z windą i monitoringiem
• 0% prowizji dla Kupującego
• 0% PCC

Sercem apartamentu jest przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 31,54 m², z bezpośrednim wyjściem na taras.

Pozostałą przestrzeń tworzą:

• sypialnia – 12,76 m², z wyjściem na taras
• druga sypialnia – 10,29 m², również z wyjściem na taras
• łazienka – 5,29 m²
• przedpokój – 6,59 m², z miejscem na zabudowę
• taras – 35,78 m²

Dwie niezależne sypialnie pozwalają stworzyć komfortową przestrzeń dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego gabinetu lub osób planujących zakup nieruchomości pod wynajem.

To element, który zdecydowanie wyróżnia ten apartament.

Każdy pokój posiada własne bezpośrednie wyjście na taras, dzięki czemu mieszkańcy mają łatwy dostęp do przestrzeni zewnętrznej zarówno z części dziennej, jak i obu sypialni.

Taras został wykończony deską kompozytową. Zastosowano szklane balustrady oraz metalowe przegrody z wypełnieniem.

Apartament oferowany jest w stanie deweloperskim, ale już na tym etapie zastosowano rozwiązania podnoszące komfort przyszłych mieszkańców.

Okna i drzwi balkonowe wykonano z aluminium i wyposażono w termoizolacyjne szyby zespolone o współczynniku przenikania ciepła U ≤ 0,9 W/(m²K).

Na wyposażeniu technicznym znajdują się również:

• centralna klimatyzacja
• instalacja CO z grzejnikami kanałowymi ze sterownikiem
• instalacja domofonowa – panel wideodomofonu w mieszkaniu oraz przy drzwiach wejściowych na klatkę schodową
• zbiorcza instalacja cyfrowej telewizji naziemnej i satelitarnej
• instalacja internetowa z okablowaniem i gniazdem końcowym
• światłowód doprowadzony do punktu końcowego w tablicy teletechnicznej.

Budynek wyróżnia się oryginalną, organiczną formą. Elewacja o fakturze drewna, pionowe lamele oraz panoramiczne przeszklenia nadają bryle nowoczesny i lekki charakter.

Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów inwestycji jest niemal 24-metrowa zielona ściana, inspirowana mediolańskim apartamentowcem Bosco Verticale.

To architektura, która odróżnia inwestycję od typowej zabudowy mieszkaniowej i tworzy rozpoznawalny charakter całego kompleksu.

Położenie pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury bez rezygnowania z komfortu nowego budownictwa.

W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja kolejowa, zapewniające wygodne połączenia z pozostałymi częściami Wrocławia.

W najbliższym otoczeniu dostępne jest pełne zaplecze handlowo-usługowe, w tym Kaufland i OBI, sklepy oraz liczne punkty usługowe.

Lokalizacja blisko centrum, uczelni i dużych kompleksów biurowych sprawia, że apartament może być również interesującą propozycją pod wynajem lub jako długoterminowa lokata kapitału.

Do apartamentu dostępne są:

Podwójne zależne miejsce postojowe w garażu podziemnym – 99 000 zł

Komórka lokatorska o powierzchni 3,59 m² – 17 950 zł

Kupujący nie płaci prowizji pośrednika.

Zakup nieruchomości od dewelopera jest również zwolniony z podatku PCC.

Apartament jest już gotowy do odbioru, dlatego po zakupie można od razu rozpocząć jego wykańczanie.

66,47 m², trzy pokoje, taras 35,78 m² z wyjściem z każdego pokoju, centralna klimatyzacja i lokalizacja blisko centrum – to najważniejsze elementy, które wyróżniają tę ofertę.

Zapraszam na prezentację apartamentu i tarasu na żywo.