3-pokojowy apartament z tarasem 35,78 m² | Stare Miasto / Szczepin | 0% prowizji i PCC

Na sprzedaż 3-pokojowy apartament o powierzchni 66,47 m², położony na 3. piętrze nowoczesnego budynku, na pograniczu Starego Miasta i Szczepina we Wrocławiu.

Największym atutem nieruchomości jest duży taras o powierzchni 35,78 m², na który można wyjść z każdego z trzech pokoi. Dzięki temu taras staje się naturalnym przedłużeniem całego apartamentu i daje wiele możliwości aranżacji – od strefy wypoczynkowej, przez miejsce na duży stół, aż po własną zieloną przestrzeń w centrum miasta.

Apartament jest gotowy do odbioru i dostępny w stanie deweloperskim, dzięki czemu prace wykończeniowe można rozpocząć od razu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia apartamentu: 66,47 m²
• 3 pokoje
• taras 35,78 m²
• wyjście na taras z każdego pokoju
• stan deweloperski – gotowy do odbioru
• centralna klimatyzacja
• aluminiowa stolarka okienna
• budynek z windą i monitoringiem
• 0% prowizji dla Kupującego
• 0% PCC

FUNKCJONALNY UKŁAD

Sercem apartamentu jest przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 31,54 m², z bezpośrednim wyjściem na taras.

Pozostałą przestrzeń tworzą:

• sypialnia – 12,76 m², z wyjściem na taras
• druga sypialnia – 10,29 m², również z wyjściem na taras
• łazienka – 5,29 m²
• przedpokój – 6,59 m², z miejscem na zabudowę
• taras – 35,78 m²

Dwie niezależne sypialnie pozwalają stworzyć komfortową przestrzeń dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego gabinetu lub osób planujących zakup nieruchomości pod wynajem.

TARAS 35,78 M² – DOSTĘPNY Z KAŻDEGO POKOJU

To element, który zdecydowanie wyróżnia ten apartament.

Każdy pokój posiada własne bezpośrednie wyjście na taras, dzięki czemu mieszkańcy mają łatwy dostęp do przestrzeni zewnętrznej zarówno z części dziennej, jak i obu sypialni.

Taras został wykończony deską kompozytową. Zastosowano szklane balustrady oraz metalowe przegrody z wypełnieniem.

STANDARD I TECHNOLOGIA

Apartament oferowany jest w stanie deweloperskim, ale już na tym etapie zastosowano rozwiązania podnoszące komfort przyszłych mieszkańców.

Okna i drzwi balkonowe wykonano z aluminium i wyposażono w termoizolacyjne szyby zespolone o współczynniku przenikania ciepła U ≤ 0,9 W/(m²K).

Na wyposażeniu technicznym znajdują się również:

• centralna klimatyzacja
• instalacja CO z grzejnikami kanałowymi ze sterownikiem
• instalacja domofonowa – panel wideodomofonu w mieszkaniu oraz przy drzwiach wejściowych na klatkę schodową
• zbiorcza instalacja cyfrowej telewizji naziemnej i satelitarnej
• instalacja internetowa z okablowaniem i gniazdem końcowym
• światłowód doprowadzony do punktu końcowego w tablicy teletechnicznej.

ARCHITEKTURA, KTÓRA WYRÓŻNIA BUDYNEK

Budynek wyróżnia się oryginalną, organiczną formą. Elewacja o fakturze drewna, pionowe lamele oraz panoramiczne przeszklenia nadają bryle nowoczesny i lekki charakter.

Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów inwestycji jest niemal 24-metrowa zielona ściana, inspirowana mediolańskim apartamentowcem Bosco Verticale.

To architektura, która odróżnia inwestycję od typowej zabudowy mieszkaniowej i tworzy rozpoznawalny charakter całego kompleksu.

STARE MIASTO / SZCZEPIN – BLISKO CENTRUM

Położenie pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury bez rezygnowania z komfortu nowego budownictwa.

W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja kolejowa, zapewniające wygodne połączenia z pozostałymi częściami Wrocławia.

W najbliższym otoczeniu dostępne jest pełne zaplecze handlowo-usługowe, w tym Kaufland i OBI, sklepy oraz liczne punkty usługowe.

Lokalizacja blisko centrum, uczelni i dużych kompleksów biurowych sprawia, że apartament może być również interesującą propozycją pod wynajem lub jako długoterminowa lokata kapitału.

PARKING I KOMÓRKA LOKATORSKA

Do apartamentu dostępne są:

Podwójne zależne miejsce postojowe w garażu podziemnym – 99 000 zł

Komórka lokatorska o powierzchni 3,59 m² – 17 950 zł

0% PROWIZJI I 0% PCC

Kupujący nie płaci prowizji pośrednika.

Zakup nieruchomości od dewelopera jest również zwolniony z podatku PCC.

Apartament jest już gotowy do odbioru, dlatego po zakupie można od razu rozpocząć jego wykańczanie.

66,47 m², trzy pokoje, taras 35,78 m² z wyjściem z każdego pokoju, centralna klimatyzacja i lokalizacja blisko centrum – to najważniejsze elementy, które wyróżniają tę ofertę.

Zapraszam na prezentację apartamentu i tarasu na żywo.