Do własnej aranżacji | 3 kawalerki lub apartament | 3,28m wysokości

Mieszkanie | Sprzedaż | Wrocław, Fabryczna, ul. Grabiszyńska

1 220 070 PLN

Cena
1 220 070 PLN
Cena za m2
13 351 PLN
Powierzchnia
91,38 m2
Liczba pokoi
3
Piętro
3 / 8
Numer oferty
1056/19956/OMS

Opis

BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC!
CENA DO NEGOCJACJI!

Jedna nieruchomość, wiele możliwości. Przestronny apartament dla wymagającego właściciela, funkcjonalne mieszkanie rodzinne lub projekt inwestycyjny z możliwością wydzielenia trzech niezależnych kawalerek.
Nieruchomość wyróżnia się wysokością pomieszczeń wynoszącą 3,28 m, otwartym układem oraz loggią o powierzchni 20,14 m². Stan deweloperski pozwala na zaprojektowanie całej przestrzeni zgodnie z indywidualnymi wymaganiami przyszłego właściciela.

Obecny układ daje szerokie możliwości aranżacyjne. Dostępne są koncepcje podziału nieruchomości, ale istnieje również możliwość przygotowania indywidualnego projektu.
Możliwe warianty zagospodarowania:

  • Apartament 2-pokojowy z przestronną strefą dzienną, dużą sypialnią i miejscem do pracy.
  • Mieszkanie 3-pokojowe z wydzielonymi dwiema sypialniami.
  • Mieszkanie 4-pokojowe dla rodziny lub osób potrzebujących dodatkowych pomieszczeń.
  • Wariant inwestycyjny zakładający wydzielenie 3 niezależnych kawalerek przeznaczonych pod wynajem.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość może zainteresować inwestorów poszukujących lokalu z możliwością dostosowania układu do modelu wynajmu.
Jedną z przygotowanych koncepcji jest podział powierzchni na trzy niezależne kawalerki, co pozwala rozważyć wynajem trzem odrębnym najemcom.
Takie rozwiązanie umożliwia dywersyfikację przychodów z jednej nieruchomości i daje możliwość dostosowania standardu poszczególnych lokali do potrzeb rynku.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej, punktów handlowych, usług oraz infrastruktury miejskiej.
Orientacyjne czasy dojścia pieszo:
  • Przystanek tramwajowy Hutmen - ok. 2 min pieszo
  • Przystanek Bzowa (Centrum Historii Zajezdnia) - ok. 3 min pieszo
  • Sklep Żabka - ok. 2 min pieszo
  • Centrum Historii Zajezdnia - ok. 2 min pieszo
  • Przychodnia Polmed - ok. 2 min pieszo
  • Apteka Na Zdrowie - ok. 4 min pieszo
  • Tarasy Grabiszyńskie - ok. 9 min pieszo
  • Stacja kolejowa Wrocław Grabiszyn - ok. 15 min pieszo
Takie otoczenie zapewnia wygodny dostęp do codziennych usług i transportu, co ma znaczenie zarówno dla osób planujących zamieszkanie, jak i przy ocenie potencjału wynajmu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Oskar Stępniarek

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści. Szczegóły u Doradcy Finansowego.
Oferujemy również szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

Oskar Stępniarek

Oskar Stępniarek

Manager Sprzedaży

Dodatkowe informacje

Winda
Tak
Garaż/Miejsca parkingowe
Tak
Dostępne w okolicy
Fitness, Restauracja, Plac zabaw, Przedszkole, Gimnazjum, Szkoła, Uczelnia, Sklep, Bank, Przychodnia lekarska, Apteka, Centrum handlowe
Komunikacja
Tramwaj, Autobus
Widok na
Park/skwer, Inne budynki
Przystosowane dla niepełnosprawnych
Tak

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest N-GROUP TOMASZ NAZAREWICZ z siedzibą przy Żmigrodzka 83/303, 51-130 Wrocław (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres tomasz@n-home.pl… czytaj więcej
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com