Mieszkanie dwustronne| 3 pokoje - 0% Prowizji

Opis

Szukasz mieszkania, które łączy przestronną strefę dzienną z wyraźnie oddzielonymi sypialniami?
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,46 m², położone na 2 piętrze nowoczesnego budynku na wrocławskich Sołtysowicach.
Nieruchomość oferuje salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienkę, osobne WC oraz balkon.
To funkcjonalna propozycja dla pary lub rodziny z dzieckiem, która potrzebuje przestronnej części wspólnej i komfortu prywatności w strefie nocnej.
Układ zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie
Centralnym punktem mieszkania jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 26,62 m². Przestrzeń umożliwia wydzielenie części wypoczynkowej, jadalni ze stołem dla czterech osób oraz kuchni z długim ciągiem roboczym.
Bezpośrednie wyjście na balkon o powierzchni 5,48 m² zapewnia dodatkowe miejsce na odpoczynek na świeżym powietrzu.
Dwie niezależne sypialnie zlokalizowano po przeciwnych stronach mieszkania, co zapewnia domownikom większą prywatność:

• Sypialnia 14,58 m² - z miejscem na łóżko, biurko i szafę, odpowiednia na pokój dziecięcy, sypialnię lub pokój z wydzieloną strefą pracy.
• Sypialnia 12,47 m² - z miejscem na dwuosobowe łóżko, zabudowę szaf oraz z wyjściem na balkon.

Istotnym udogodnieniem jest osobne WC, które w połączeniu z łazienką z wanną i miejscem na pralkę usprawnia codzienną organizację domowników.
Przedpokój o powierzchni 4,87 m² oferuje miejsce na szafę w zabudowie.
Dokładny rozkład pomieszczeń

• Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 26,62 m²
• Sypialnia I - 14,58 m²
• Sypialnia II - 12,47 m²
• Przedpokój - 4,87 m²
• Łazienka - 3,98 m²
• Osobne WC - 1,94 m²

Łączna powierzchnia mieszkania: 64,46 m²
Dodatkowo:

• Balkon - 5,48 m²

Układ wyraźnie rozdziela strefę dzienną od prywatnej, zapewniając możliwość wspólnego wypoczynku oraz niezależnego korzystania z poszczególnych pokoi.
Nowy budynek, gotowy do użytkowania
Mieszkanie znajduje się na osiedlu La Vida, w budynku oddanym do użytkowania w 2025 roku. Teren osiedla wyróżniają rozbudowane strefy zieleni, aleja spacerowa, polana rekreacyjna, plac zabaw dla dzieci oraz strefa workout.
Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłym właścicielom samodzielnie zdecydować o stylu wnętrza, materiałach wykończeniowych i rozwiązaniach funkcjonalnych.
Nie trzeba oczekiwać na zakończenie budowy.
Po zakupie można przystąpić do prac wykończeniowych i przygotowania mieszkania do zamieszkania.
Budynek wyposażony jest w windę, a ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej.

Sołtysowice to część północnego Wrocławia oferująca dostęp do infrastruktury edukacyjnej, codziennych usług, transportu publicznego oraz terenów rekreacyjnych.
Komunikacja miejska:

• Przystanek autobusowy Sołtysowicka - ok. 3 min pieszo
• Przystanek autobusowy Poprzeczna - ok. 6 min pieszo
• Stacja kolejowa Wrocław Sołtysowice - ok. 17 min pieszo

Zakupy i usługi:

• Supermarket Netto - ok. 6 min pieszo
• Biedronka - ok. 12 min pieszo
• Centrum Handlowe Korona - ok. 21 min pieszo

Edukacja i rekreacja:

• Szkoła Podstawowa nr 40 - ok. 7 min pieszo
• Przedszkole Akademia Uśmiechu - ok. 7 min pieszo
• Park Porucznika Roberta Marczewskiego - ok. 13 min pieszo
• Park Sołtysowicki - ok. 14 min pieszo

Podane czasy dojścia są orientacyjne i wymagają potwierdzenia dla konkretnej trasy.
Dlaczego warto wybrać to mieszkanie?

• Salon 26,62 m²
  Przestronna strefa dzienna mieści wygodną część wypoczynkową, jadalnię oraz kuchnię z długim blatem roboczym.
• Prywatność sypialni
  Sypialnie oddziela przedpokój i strefa sanitarna, co ogranicza przenikanie dźwięków między pokojami.
• Dwie toalety
  Łazienka i niezależne WC zwiększają komfort codziennego funkcjonowania, szczególnie w godzinach porannych.
• Możliwość pracy z domu
  Sypialnia o powierzchni 14,58 m² pozwala wydzielić strefę pracy bez ingerowania w przestrzeń dzienną.
• Balkon dostępny z dwóch pomieszczeń
  Wyjście na balkon z salonu oraz z sypialni.
• Nowy budynek z windą
  Budynek z 2025 roku, wyposażony w windę, zapewnia wygodny dostęp do mieszkania.
• Indywidualna aranżacja
  Stan deweloperski daje swobodę zaprojektowania wnętrza pod potrzeby konkretnych domowników.

Dla większej wygody i zapewnienia dodatkowej przestrzeni do przechowywania istnieje możliwość dokupienia:

• Komórki lokatorskiej - 11 430 zł
• Miejsca postojowego naziemnego - 29 000 zł
• Miejsca postojowego w garażu podziemnym - 44 000 zł lub 59 000 zł

Elementy dodatkowe są płatne osobno.
Trzy pokoje, przestronny salon, dwie toalety oraz balkon tworzą funkcjonalną przestrzeń dla osób planujących zakup mieszkania na kolejne lata.
Dodatkowym atutem jest ukończony budynek, dzięki czemu przyszli właściciele mogą rozpocząć urządzanie mieszkania bez oczekiwania na zakończenie budowy.

Umów się na prezentację
Sprawdź osobiście układ pomieszczeń, możliwości aranżacyjne oraz otoczenie nieruchomości.

Dysponuję również innymi mieszkaniami na tej inwestycji o różnych metrażach i układach, od 2 do 4 pokoi, z balkonami, loggiami oraz tarasem. Skontaktuj się, aby poznać pełną ofertę i dobrać lokal do swoich potrzeb.

Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji i umówić dogodny termin prezentacji mieszkania.