Dwa poziomy możliwości | 3 pokoje | centrum

Opis

Na sprzedaż trzypokojowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 63,23 m², zlokalizowane przy ul. Dworcowej na Starym Mieście we Wrocławiu.
To propozycja dla osób, które poszukują nieruchomości w centrum miasta, ale jednocześnie cenią funkcjonalny podział przestrzeni. Dwa poziomy pozwalają wyraźnie oddzielić codzienną strefę dzienną od prywatnej części mieszkania. Takie rozwiązanie sprawdzi się zarówno w przypadku pary, jak i osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego pomieszczenia do pracy.
Przemyślany układ na dwóch poziomach
Pierwszy poziom stanowi strefę dzienną. Centralnym punktem jest przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 33,5 m². Otwarta przestrzeń pozwala na komfortowe zaaranżowanie części wypoczynkowej, jadalnianej i kuchennej. Na tym poziomie znajduje się również osobna toaleta.
Drugi poziom pełni funkcję prywatnej strefy mieszkania. Znajdują się tutaj dwa niezależne pokoje, łazienka oraz przedpokój. To rozwiązanie zapewnia większą swobodę organizacji codziennego życia.
Mieszkanie jest umeblowane i gotowe do zamieszkania. Jego stan pozwala na wprowadzenie się bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Ewentualne odświeżenie umożliwi dostosowanie wnętrza do indywidualnych preferencji.
Dodatkowym atutem jest przynależna piwnica o powierzchni 6,55 m², która zapewnia przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych, sprzętu sportowego czy wyposażenia domowego.
 
Pierwszy poziom:
- Salon z aneksem kuchennym i częścią komunikacyjną - 33,5 m²
- Toaleta - 0,7 m²
Drugi poziom:
- Pokój I - 11,4 m²
- Pokój II - 9,7 m²
- Łazienka - 2,6 m²
- Przedpokój - 3,2 m²
Dodatkowo:
- Balkon - 2 m²
- Piwnica - 6,55 m²
 
Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość znajduje się na Starym Mieście, przy ul. Dworcowej. Centralne położenie zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, komunikacji publicznej, usług i oferty handlowej.
Wybrane punkty w okolicy:
- Przystanek Dworzec Główny (Dworcowa) - ok. 2 min pieszo
- Przystanek tramwajowy Bastion Sakwowy - ok. 3 min pieszo
- Skwer Zygmunta Krasińskiego - ok. 4 min pieszo
- Dworzec kolejowy Wrocław Główny - ok. 6 min pieszo
- Galeria Renoma - ok. 8 min pieszo
- Apteka DOZ przy ul. Dworcowej - ok. 1 min pieszo
- Galeria Dominikańska - ok. 13 min pieszo
 
Dla osób pracujących zdalnie
Dwa poziomy i dwa dodatkowe pokoje dają możliwość zorganizowania niezależnego gabinetu, bez konieczności rezygnowania z komfortowej przestrzeni dziennej.
Dla par i osób ceniących miejski styl życia
Centralna lokalizacja, rozbudowana infrastruktura usługowa i dostęp do komunikacji miejskiej pozwalają ograniczyć codzienne dojazdy.
Dla inwestorów
Trzypokojowy układ, centralne położenie i funkcjonalny podział na dwa poziomy to cechy, które mogą zwiększać atrakcyjność nieruchomości na rynku najmu.
 
Dane techniczne
- Powierzchnia mieszkania: 63,23 m²
- Liczba pokoi: 3
- Układ: dwupoziomowy
- Piętro: 4/4
- Winda: brak
- Rok budowy: 1992
- Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
- Ogrzewanie: miejskie
- Czynsz administracyjny: 880 zł miesięcznie + prąd
- Balkon: 2 m²
- Piwnica: 6,55 m²
- Parking: miejsca ogólnodostępne na wewnętrznym podwórku
- Stan: do lekkiego odświeżenia, gotowe do zamieszkania
- Wyposażenie: mieszkanie umeblowane
- Budynek: wyremontowana elewacja
 
Zapraszam na prezentację
Jeżeli szukasz mieszkania w centrum Wrocławia, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną, ta nieruchomość zasługuje na uwagę.
Skontaktuj się, aby uzyskać dodatkowe informacje i umówić dogodny termin prezentacji.