2 pokoje | 60 m² | Krzywoustego| Balkon | Piwnica

Opis

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie z dużym balkonem przy ul. Krzywoustego 81 zlokalizowane w świetnie skomunikowanej części Wrocławia – pomiędzy pl. Kromera a Centrum Handlowym Korona.

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia mieszkania: 60,4 m2
• Piętro: 3 w 4-piętrowej kamienicy

Rozkład:

• 2 pokoje (od strony podwórka,
• kuchnia z jadalnią otwarta na przedpokój,
• łazienka
• balkon: 3,6 m2 (od strony podwórka)
• piwnica 7 m2
• do dyspozycji strych około 15m2

Standard i techniczne szczegóły:

• Mieszkanie do remontu – doskonała baza do własnej aranżacji.
• Okna drewniane z 2017 roku.
• Ekspozycja: Zarówno pokoje, jak i balkon wychodzą na spokojną stronę podwórka, dzięki czemu wewnątrz jest cicho.
• Ogrzewanie: Elektryczne.
• Ciepła woda podgrzewana z pieca gazowego
• Podłogi: Płytki oraz panele.
• Wyposażenie: Meble widoczne na zdjęciach mogą zostać dla nowego kupującego (opcja do ustalenia).

Budynek i finanse:

• Kamienica: Z 1930 roku, w dobrym stanie wizualnym.
• Czynsz administracyjny: 671 zł (zawiera fundusz remontowy). Czynsz dla 3 osób zawiera zaliczki na wodę.
• prąd 440 zł/ miesiąc (uwzględnia zimowe koszty ogrzewania )
• gaz 175 zł/ miesiąc
• Pełna własność z księgą wieczystą – bez żadnych obciążeń.

Mieszkanie jest aktualnie wynajmowane (najemcy mieszkają do końca października). Wolne od 1 listopada – idealny moment na przejęcie nieruchomości lub zaplanowanie ekipy remontowej!

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w znakomitym punkcie komunikacyjnym Wrocławia. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa, sklepy, szkoły, tereny zielone oraz szybki dojazd do każdego punktu miasta zarówno autem, jak i komunikacją miejską (tramwaje i autobusy przy pl. Kromera i Koronie).