3 POKOJE | 59,33 M² | BALKON | SZCZEPIN | 0% PROWIZJI I PCC

Opis

3 POKOJE | 59,33 M² | BALKON | SZCZEPIN | 0% PROWIZJI I PCC
Mieszkanie blisko centrum Wrocławia, w którym możesz stworzyć wygodną przestrzeń dla swojej rodziny. Trzy pokoje, balkon, funkcjonalny układ i wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, w zasięgu ręki.
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,33 m², położone na parterze nowoczesnego budynku na pograniczu Starego Miasta i Szczepina we Wrocławiu.
To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, ale jednocześnie cenią wygodę codziennego życia, dostęp do szkół, przedszkoli, sklepów oraz terenów spacerowych.
Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu możesz urządzić je dokładnie tak, jak lubisz – stworzyć przytulny salon, wygodne sypialnie dla domowników i miejsce, do którego z przyjemnością będziesz wracać każdego dnia.
PRZESTRZEŃ DOPASOWANA DO TWOJEJ RODZINY
Sercem mieszkania może stać się jasny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon. To tutaj znajdzie się miejsce na wspólne śniadania, rodzinne obiady, wieczorne rozmowy i odpoczynek po całym dniu.
Dwie oddzielne sypialnie pozwolą wygodnie zorganizować przestrzeń dla rodziców i dziecka. Jedna z nich może również pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego.
Dodatkowym atutem jest położenie mieszkania na parterze oraz jego przystosowanie do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. To rozwiązanie zwiększające wygodę codziennego funkcjonowania, również dla rodzin z małymi dziećmi czy osób starszych.
FUNKCJONALNY UKŁAD – 59,33 M²

• Salon z aneksem kuchennym – 22,85 m² – przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, z bezpośrednim wyjściem na balkon.
• Sypialnia – 12,35 m² – miejsce na wygodne łóżko i pojemną szafę.
• Druga sypialnia – 9,89 m² – doskonała na pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.
• Przedpokój – 8,03 m² – z możliwością wykonania praktycznej zabudowy.
• Łazienka – 6,21 m² – przestronna, z możliwością dopasowania wyposażenia do własnych potrzeb.
• Balkon – 5,20 m² – miejsce na poranną kawę, rośliny i chwilę odpoczynku.

MOŻLIWOŚĆ INNEJ ARANŻACJI – RÓWNIEŻ POD WYNAJEM
Mieszkanie daje także możliwość zmiany obecnego układu funkcjonalnego.
Istnieje możliwość wydzielenia trzech niezależnych pokoi oraz osobnej kuchni, co czyni tę nieruchomość interesującą propozycją inwestycyjną.
Taki układ pozwala rozważyć wynajem poszczególnych pokoi niezależnym najemcom, np. studentom lub młodym osobom pracującym we Wrocławiu.
Bliskość centrum, uczelni, komunikacji miejskiej i miejsc pracy stanowi istotny atut przy poszukiwaniu najemców.
Ostateczny sposób podziału pomieszczeń wymaga przygotowania odpowiedniego projektu i sprawdzenia możliwości technicznych.
SZCZEPIN – BLISKO CENTRUM, BLISKO CODZIENNYCH POTRZEB
Szczepin to część Wrocławia, która łączy zalety miejskiego życia z wygodą dobrze rozwiniętej infrastruktury.
Mieszkając tutaj, możesz korzystać z bliskości centrum, a jednocześnie mieć pod ręką miejsca potrzebne każdego dnia.
Co znajdziesz w okolicy?

• Komunikacja miejska – przystanki tramwajowe i autobusowe ułatwiające przemieszczanie się po Wrocławiu.
• Szkoły i przedszkola – ważne udogodnienie dla rodzin z dziećmi.
• Sklepy i usługi – m.in. Kaufland, OBI oraz liczne punkty handlowo-usługowe.
• Tereny rekreacyjne – możliwość spacerów i aktywnego spędzania wolnego czasu.
• Centrum Wrocławia – łatwy dostęp do restauracji, kawiarni, instytucji kultury i rozrywki.
• Uczelnie i biurowce – dodatkowy atut dla osób rozważających zakup inwestycyjny.

To lokalizacja, która pozwala ograniczyć czas poświęcany na codzienne dojazdy i mieć więcej czasu dla siebie oraz najbliższych.
NOWOCZESNY BUDYNEK I CODZIENNA WYGODA
Mieszkanie znajduje się na parterze nowoczesnego budynku wyposażonego w windę i monitoring.
Dodatkowe informacje:

• Stan deweloperski – możliwość wykończenia według własnego projektu.
• Balkon o powierzchni 5,20 m².
• Mieszkanie przystosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.
• Możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym.
• Funkcjonalny układ z możliwością zmiany aranżacji.
• Dostępność mieszkania bez konieczności oczekiwania na zakończenie budowy.

0% PROWIZJI I 0% PCC
Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości.
Zakup od dewelopera objęty jest również 0% podatku PCC na zasadach przewidzianych przepisami.
To oznacza niższe koszty związane z zakupem nieruchomości.
STWÓRZ TUTAJ SWOJE MIEJSCE
Wyobraź sobie mieszkanie urządzone dokładnie według potrzeb Twojej rodziny. Własny pokój dla dziecka, wygodna sypialnia, salon na wspólne wieczory i balkon, na którym można odpocząć po pracy.
A jeśli szukasz nieruchomości inwestycyjnej, możliwość wydzielenia trzech osobnych pokoi i kuchni daje Ci dodatkowe możliwości wykorzystania tej przestrzeni.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania. Chętnie opowiem o dostępnych możliwościach aranżacji i pomogę przejść przez cały proces zakupu.