2 pokoje | 55 m² | Balkon, Piwnica, Parking za szlabanem |

Opis

Na sprzedaż przestronne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 55 m², usytuowane na 1. piętrze zadbanego budynku z 1970 roku. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób szukających własnego, komfortowego lokum, jak i dla inwestorów szukających sprawdzonego produktu z potencjałem wynajmu.

ATUTY:

• Układ: Mieszkanie składa się z dwóch ustawnych pokoi oraz oddzielnej kuchni, co zapewnia dużą funkcjonalność.
• Udogodnienia: Do mieszkania przynależy balkon oraz piwnica, oferująca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
• Parking: Mieszkańcy mają do dyspozycji bezpieczne, prywatne miejsca postojowe za szlabanem na podwórku – ogromny komfort w codziennym użytkowaniu.
• Wyposażenie: Mieszkanie sprzedawane jest wraz z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach (z wyłączeniem telewizora oraz mikrofalówki).
• Ogrzewanie: Budynek podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej. Woda ciepła podgrzewana za pomocą bojlera elektrycznego.
• Potencjał inwestycyjny: Mieszkanie było z powodzeniem wynajmowane za kwotę 3500 PLN/miesięcznie, co potwierdza atrakcyjność lokalizacji.

KOSZTY UTRZYMANIA:

• Czynsz administracyjny: 900 PLN.
• Media: Prąd ok. 250 PLN, Gaz ok. 30 PLN (według indywidualnego zużycia).

LOKALIZACJA I STAN PRAWNY:

• Mieszkanie położone w dobrze skomunikowanej części miasta, z pełną infrastrukturą handlowo-usługową w zasięgu ręki.
• Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny (pełna własność)

To funkcjonalne mieszkanie oferuje kompletne wyposażenie, pozwalając nowemu właścicielowi na natychmiastowe użytkowanie bez zbędnych nakładów finansowych.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji!

ENG

Spacious two-bedroom apartment for sale, 55 m², situated on the 1st floor of a well-maintained building from 1970. The property is an excellent proposition both for those looking for a comfortable home and for investors seeking a proven product with rental potential.

KEY ADVANTAGES:

• Layout: The apartment consists of two well-proportioned rooms and a separate kitchen, ensuring great functionality.
• Amenities: The property includes a balcony and a basement, offering additional storage space.
• Parking: Residents have access to safe, private parking spaces behind a barrier in the courtyard – a huge convenience for daily use.
• Furnishings: The apartment is sold fully furnished as seen in the photos (excluding the TV and microwave).
• Heating: The building is connected to the municipal district heating system. Hot water is heated via an electric boiler.
• Investment Potential: The apartment has been successfully rented out for 3,500 PLN per month, which confirms the attractiveness of the location.

MAINTENANCE COSTS:

• Administrative rent: 900 PLN.
• Utilities: Electricity approx. 250 PLN, Gas approx. 30 PLN (based on individual consumption).

LOCATION AND LEGAL STATUS:

• Located in a well-connected part of the city, with full commercial and service infrastructure within easy reach.
• The property has a clear legal status (full ownership).

This functional apartment offers complete furnishings, allowing the new owner to use it immediately without any additional expenses.