2 POKOJE | OSOBNA KUCHNIA | DUŻY BALKON | SZCZEPIN | 0% PROWIZJI I PCC

Opis

2 POKOJE | OSOBNA KUCHNIA | DUŻY BALKON | SZCZEPIN | 0% PROWIZJI I PCC
Mieszkanie blisko centrum Wrocławia w atrakcyjnej cenie – tylko 13 566,38 zł/m²!
Szukasz swojego pierwszego mieszkania, wygodnej przestrzeni dla dwojga, a może nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym? Ta oferta na pograniczu Starego Miasta i Szczepina zasługuje na uwagę.
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,21 m², położone na parterze nowoczesnego budynku we Wrocławiu.
Duży balkon, osobna kuchnia z oknem, dwa ustawne pokoje oraz lokalizacja blisko centrum to połączenie, które zapewnia wygodę codziennego życia i daje różne możliwości aranżacji wnętrza.
Cena wynosi zaledwie 13 566,38 zł/m², co stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących nowego mieszkania w tej części Wrocławia.
MIESZKANIE, KTÓRE MOŻESZ URZĄDZIĆ PO SWOJEMU
W tym mieszkaniu uwagę zwraca przede wszystkim funkcjonalny układ pomieszczeń.
Przestronny salon o powierzchni 21,61 m² daje możliwość stworzenia wygodnej strefy wypoczynkowej i jadalnianej. Bezpośrednie wyjście na balkon sprawia, że w cieplejsze dni przestrzeń dzienna naturalnie powiększa się o miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu.
Oddzielna sypialnia o powierzchni 11,94 m² również posiada wyjście na balkon, co jest dodatkowym udogodnieniem.
Dużym atutem jest osobna, widna kuchnia o powierzchni 8,14 m². To rozwiązanie docenią osoby, które lubią oddzielić gotowanie od części wypoczynkowej.
Dla zwolenników otwartych przestrzeni istnieje również możliwość połączenia kuchni z salonem, po sprawdzeniu warunków technicznych i uzyskaniu ewentualnych wymaganych zgód.
UKŁAD POMIESZCZEŃ – 55,21 M²

• Salon – 21,61 m² – przestronny pokój dzienny z wyjściem na balkon.
• Sypialnia – 11,94 m² – ustawna, z niezależnym wyjściem na balkon.
• Osobna kuchnia z oknem – 8,14 m² – z możliwością otwarcia na salon.
• Przedpokój – 8,79 m² – z miejscem na pojemną szafę w zabudowie.
• Łazienka – 4,73 m² – przestrzeń do funkcjonalnego urządzenia.

Dodatkowe powierzchnie:

• Duży balkon – 12,53 m² – dostępny zarówno z salonu, jak i sypialni.
• Komórka lokatorska – 3,89 m² – przynależna do mieszkania, dodatkowo płatna 19 450 zł.

Balkon o powierzchni ponad 12 m² daje możliwość ustawienia stołu, krzeseł, roślin i stworzenia własnej strefy wypoczynku. To miejsce na poranną kawę, posiłek na świeżym powietrzu czy odpoczynek po pracy.
DOBRY WYBÓR NA START LUB POD WYNAJEM
Mieszkanie może odpowiadać potrzebom singla, pary lub osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej.
Dla singla lub pary – dwa oddzielne pokoje, osobna kuchnia i duży balkon pozwalają wygodnie zorganizować codzienne życie. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję sypialni lub miejsca do pracy zdalnej.
Dla inwestora – bliskość centrum Wrocławia, uczelni, biurowców i komunikacji miejskiej to atuty, które mogą zwiększać zainteresowanie mieszkaniem wśród potencjalnych najemców.
Osobna kuchnia i niezależne pokoje dają również możliwość rozważenia wynajmu na pokoje.
SZCZEPIN / STARE MIASTO – WYGODNA LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się na pograniczu Starego Miasta i Szczepina, w części Wrocławia z rozwiniętą infrastrukturą miejską.
W okolicy znajdują się:

• Przystanki tramwajowe i autobusowe – wygodne połączenia z innymi częściami miasta.
• Stacja kolejowa – dodatkowa możliwość podróżowania.
• Sklepy i punkty usługowe – w tym Kaufland i OBI.
• Szkoły i przedszkola – udogodnienie dla rodzin.
• Tereny spacerowe i rekreacyjne – miejsca do aktywnego wypoczynku.
• Centrum Wrocławia – dostęp do restauracji, kawiarni, uczelni i miejsc pracy.

Lokalizacja pozwala korzystać z miejskich udogodnień bez konieczności codziennych dalekich dojazdów.
NOWOCZESNY BUDYNEK I DODATKOWE UDOGODNIENIA
Mieszkanie znajduje się na parterze nowoczesnego budynku wyposażonego w windę i monitoring.
Najważniejsze informacje:

• Mieszkanie w stanie deweloperskim.
• Możliwość wykończenia według własnego projektu.
• Dwa pokoje z niezależnymi wyjściami na balkon.
• Osobna kuchnia z oknem.
• Duży balkon o powierzchni 12,53 m².
• Komórka lokatorska o powierzchni 3,89 m² – dodatkowo płatna 19 450 zł.
• Możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym.
• Mieszkanie dostępne bez konieczności oczekiwania na zakończenie budowy.

ATRAKCYJNA CENA – TYLKO 13 566,38 ZŁ/M²
Cena mieszkania: około 749 000 zł
Cena za m²: 13 566,38 zł
Dodatkowo płatna komórka lokatorska: 19 450 zł.
To propozycja dla osób, które chcą kupić nowe mieszkanie blisko centrum Wrocławia, z osobną kuchnią i dużym balkonem, zachowując możliwość własnej aranżacji.
0% PROWIZJI I 0% PCC
Kupując to mieszkanie:

• Nie płacisz prowizji dla biura nieruchomości.
• Nie płacisz podatku PCC, jeśli transakcja spełnia warunki ustawowego zwolnienia.
• Możesz skorzystać z pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
• Otrzymujesz wsparcie na każdym etapie zakupu.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Jeśli szukasz nowego mieszkania z dużym balkonem, osobną kuchnią i dogodnym dostępem do centrum Wrocławia, zapraszam do obejrzenia tej nieruchomości.
Zadzwoń i umów się na prezentację. Chętnie przedstawię szczegóły mieszkania, możliwości jego aranżacji oraz warunki zakupu.