2 pokoje | 46,56 m² | 5. piętro | Nowe mieszkanie | 0% Prowizji

Opis

Cena: 639 000 zł | 13 724 zł/m²

Nowe mieszkanie, gotowy budynek i przestrzeń do urządzenia według własnego projektu
Szukasz pierwszego wspólnego mieszkania, w którym znajdzie się miejsce zarówno na codzienny odpoczynek, jak i wygodne przygotowywanie posiłków czy pracę z domu?
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,56 m², położone na 5. piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Lothara Herbsta na wrocławskich Sołtysowicach.
To propozycja dla pary, która ceni funkcjonalny podział przestrzeni, niezależną sypialnię i możliwość samodzielnego zaprojektowania wnętrza.

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Mieszkanie wyróżnia się osobną kuchnią o powierzchni 9,55 m², stanowiącą niezależną strefę przygotowywania posiłków. Takie rozwiązanie pozwala oddzielić przestrzeń kuchenną od części wypoczynkowej.

Salon o powierzchni 16,83 m² oferuje miejsce na sofę, strefę telewizyjną i dodatkowe wyposażenie. Bezpośrednie wyjście na loggię pozwala stworzyć kameralną przestrzeń do odpoczynku na świeżym powietrzu.

Osobna sypialnia zapewnia miejsce na dwuosobowe łóżko i szafę. W przedpokoju przewidziano przestrzeń pod zabudowę do przechowywania.
Rozkład pomieszczeń:

• Pokój dzienny - 16,83 m²
• Osobna kuchnia - 9,55 m²
• Sypialnia - 11,22 m²
• Przedpokój - 5,11 m²
• Łazienka - 3,85 m²

Łączna powierzchnia mieszkania: 46,56 m²
Dodatkowo:

• Loggia - 2,67 m²

Wyraźny podział na część dzienną i prywatną ułatwia wspólne zamieszkanie, zapewniając każdemu z domowników własną przestrzeń.
Nowy budynek, bez oczekiwania na zakończenie budowy , oddany do użytkowania w 2025 roku.

Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim.

Budynek jest ukończony, dzięki czemu prace wykończeniowe można rozpocząć bez oczekiwania na zakończenie budowy.
Dodatkowym udogodnieniem jest winda, zapewniająca wygodny dostęp do mieszkania na ostatniej kondygnacji.
Lokalizacja i komunikacja

Wrocław, Sołtysowice, ul. Lothara Herbsta
Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, placówek edukacyjnych i terenów rekreacyjnych.
Komunikacja:

• Przystanek autobusowy Sołtysowicka - ok. 3 min pieszo
• Przystanek autobusowy Poprzeczna - ok. 6 min pieszo
• Stacja kolejowa Wrocław Sołtysowice - ok. 17 min pieszo

Zakupy i codzienne usługi:

• Supermarket Netto - ok. 6 min pieszo
• Biedronka - ok. 12 min pieszo
• Centrum Handlowe Korona - ok. 21 min pieszo

Rekreacja i edukacja:

• Park Porucznika Roberta Marczewskiego - ok. 13 min pieszo
• Park Sołtysowicki - ok. 14 min pieszo
• Szkoła Podstawowa nr 40 - ok. 7 min pieszo
• Przedszkole Akademia Uśmiechu - ok. 7 min pieszo

Dlaczego warto rozważyć to mieszkanie?
1. Osobna kuchnia zamiast aneksu
Ponad 9 m² niezależnej powierzchni kuchennej pozwala zaplanować zabudowę i miejsce do spożywania posiłków bez ograniczania przestrzeni salonu.
2. Dwa niezależne pokoje
Oddzielna sypialnia zapewnia prywatność, a salon pozostaje przestrzenią do wspólnego spędzania czasu.
3. Ostatnie piętro
Położenie na 5. piętrze oznacza brak mieszkań na wyższej kondygnacji.
4. Loggia
Dodatkowa powierzchnia umożliwia urządzenie niewielkiej strefy wypoczynkowej.
5. Swoboda aranżacji
Stan deweloperski pozwala urządzić mieszkanie od podstaw, bez kosztów usuwania wcześniejszego wykończenia.
6. Gotowy budynek
Budynek jest już oddany do użytkowania, co pozwala zaplanować wykończenie mieszkania bez ryzyka opóźnienia budowy.
Dane techniczneParametrInformacjaPowierzchnia46,56 m²Liczba pokoi2Piętro5 z 5WindaTakRok oddania2025StanDeweloperskiOgrzewanieMiejskieForma własnościPełna własność z KWLoggia2,67 m²Dodatkowe możliwości zakupu:

• Miejsca postojowego naziemnego - 29 000 zł
• Miejsca postojowego w garażu podziemnym - 44 000 zł lub 59 000 zł
• Komórki lokatorskiej - 4 500 zł/m²

Elementy dodatkowe są płatne osobno.
Cena mieszkania: 639 000 zł