3 POKOJE | PO REMONCIE | BALKON | SPIŻOWA | 0% PROWIZJI

Opis

3 POKOJE | PO REMONCIE | BALKON | SPIŻOWA | 0% PROWIZJI
3 niezależne pokoje, kapitalny remont i lokalizacja zaledwie 100 metrów od tramwaju! Mieszkanie, które sprawdzi się zarówno jako wygodna przestrzeń dla rodziny, jak i inwestycja pod wynajem.
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 43,87 m², położone przy ul. Spiżowej 9 we Wrocławiu, w doskonale skomunikowanej części miasta, zaledwie 2,5 km od Rynku.
Mieszkanie przeszło kompleksowy remont, zostało wykończone w wysokim standardzie i jest gotowe do zamieszkania od zaraz – bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów remontowych.
Kupujący nie płaci prowizji!
3 OSOBNE POKOJE – WYGODA DLA RODZINY I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Największą zaletą mieszkania jest jego rozkładowy układ z trzema niezależnymi pokojami, który daje wiele możliwości wykorzystania przestrzeni.
Dla rodziny to salon oraz dwie oddzielne sypialnie – dla rodziców i dziecka lub jako dodatkowy gabinet do pracy.
Dla inwestora to możliwość wynajmu trzech osobnych pokoi, co pozwala skierować ofertę do studentów i osób pracujących we Wrocławiu.
Rozkład pomieszczeń – 43,87 m²:

• Salon – 14,90 m²
• Pokój – 10,48 m²
• Pokój – 5,95 m²
• Oddzielna kuchnia – 3,87 m²
• Łazienka – 3,16 m²
• Przedpokój – 5,54 m²

Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców pozostają balkon oraz piwnica.
Mieszkanie jest dwustronne, dzięki czemu wnętrza mają dostęp do naturalnego światła z dwóch stron budynku.
KAPITALNY REMONT – WSZYSTKO JUŻ GOTOWE!
To mieszkanie, do którego możesz wprowadzić się praktycznie od razu albo rozpocząć przygotowania do wynajmu bez organizowania wielotygodniowego remontu.
Prace remontowe zostały niedawno zakończone i objęły między innymi:

• Wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej.
• Montaż nowych grzejników.
• Wymianę drzwi wejściowych i wewnętrznych.
• Wykonanie gładzi i malowanie ścian farbami premium.
• Ułożenie gresów oraz paneli o podwyższonej odporności na wilgoć.
• Wykonanie nowej zabudowy kuchennej na wymiar.

Kuchnia została wyposażona w sprzęt AGD: zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną oraz okap.
Co ważne, całe wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie mieszkania!
To duża oszczędność czasu i pieniędzy, szczególnie dla osób planujących zakup inwestycyjny.
UL. SPIŻOWA – LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI
Położenie mieszkania to jeden z jego najmocniejszych atutów.
Zaledwie 100 metrów dzieli budynek od przystanków tramwajowych przy ul. Grabiszyńskiej. Dzięki temu można wygodnie korzystać z komunikacji miejskiej, bez konieczności codziennego używania samochodu.
Najważniejsze atuty lokalizacji:

• 100 m do tramwaju – szybki dostęp do komunikacji miejskiej.
• Około 2,5 km do wrocławskiego Rynku – bliskość centrum i jego atrakcji.
• Około 2,5 km do Dworca Głównego – wygodne połączenia kolejowe.
• Dobry dojazd do Uniwersytetu Ekonomicznego, Politechniki Wrocławskiej i Uniwersytetu Wrocławskiego.
• Sklepy, punkty usługowe i infrastruktura potrzebna na co dzień w najbliższej okolicy.

Dla rodziny oznacza to wygodę codziennego życia, a dla inwestora lokalizację atrakcyjną dla potencjalnych najemców.
OSTATNIE PIĘTRO, ZIELEŃ I BRAK SĄSIADÓW NAD GŁOWĄ
Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze niskiego, czteropiętrowego budynku z 1965 roku.
Ostatnia kondygnacja oznacza brak mieszkańców bezpośrednio nad lokalem, a niewielka liczba mieszkań na klatce sprzyja spokojniejszemu użytkowaniu.
Budynek położony jest w drugiej linii zabudowy, z zielenią po obu stronach, co ogranicza bezpośrednią ekspozycję na ruch uliczny.
Dodatkowe informacje o budynku:

• Ogrzewanie i pozostałe media miejskie.
• Wymienione piony wodno-kanalizacyjne.
• Przeprowadzone prace remontowe dachu.
• Planowany remont elewacji i balkonów.
• Czysta, przestronna klatka schodowa.

DLACZEGO WARTO KUPIĆ TO MIESZKANIE?
Dla rodziny: trzy osobne pokoje, balkon, gotowe wnętrza i bliskość komunikacji miejskiej.
Dla inwestora: trzy niezależne pokoje, umeblowanie w cenie, dostęp do uczelni i centrum oraz możliwość rozpoczęcia wynajmu bez przeprowadzania generalnego remontu.
Dla osób kupujących pierwsze mieszkanie: pełne wyposażenie, brak prowizji i możliwość szybkiego wprowadzenia się.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Powierzchnia: 43,87 m²
• Liczba pokoi: 3 niezależne
• Piętro: 4 z 4
• Balkon i piwnica
• Stan: po kapitalnym remoncie
• Wyposażenie: w cenie
• Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
• Opłaty administracyjne: 600 zł miesięcznie, wraz z funduszem remontowym i ogrzewaniem
• Dostępność: od zaraz
• 0% prowizji od kupującego

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Jeżeli szukasz mieszkania blisko centrum Wrocławia, które nie wymaga remontu, ma trzy osobne pokoje i może służyć zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem – warto zobaczyć tę nieruchomość osobiście.
Zadzwoń lub napisz, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację.