Do własnej aranżacji | apartament dla siebie lub wielopak | do odbioru

Mieszkanie | Sprzedaż | Wrocław, Fabryczna, ul. Grabiszyńska

1 809 470 PLN

Cena
1 809 470 PLN
Cena za m2
11 300 PLN
Powierzchnia
160,13 m2
Liczba pokoi
9
Piętro
2 / 8
Numer oferty
1065/19956/OMS

Opis

BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC!
CENA DO NEGOCJACJI!

Jedna nieruchomość, wiele możliwości. Przestronny apartament dla wymagającego właściciela, funkcjonalne mieszkanie rodzinne lub projekt inwestycyjny z możliwością wydzielenia 4 niezależnych mieszkań lub więcej jeżeli weżmiemy pod uwagę mniejsze metraże..
Nieruchomość wyróżnia się wysokością pomieszczeń wynoszącą 3,28 m, otwartym układem oraz dwiema loggiami o powierzchniach 16,04 oraz 10,82m². Stan deweloperski pozwala na zaprojektowanie całej przestrzeni zgodnie z indywidualnymi wymaganiami przyszłego właściciela.

Obecny układ daje szerokie możliwości aranżacyjne. Dostępne są koncepcje podziału nieruchomości, ale istnieje również możliwość przygotowania indywidualnego projektu.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość może zainteresować inwestorów poszukujących lokalu z możliwością dostosowania układu do modelu wynajmu.
Jedną z przygotowanych koncepcji jest podział powierzchni na dwa mieszkania trzypokojowe, mieszkanie dwupokojowe oraz kawalerkę, co pozwala rozważyć wynajem czterem odrębnym najemcom.
Takie rozwiązanie umożliwia dywersyfikację przychodów z jednej nieruchomości i daje możliwość dostosowania standardu poszczególnych lokali do potrzeb rynku.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej, punktów handlowych, usług oraz infrastruktury miejskiej.
Orientacyjne czasy dojścia pieszo:

  • Przystanek tramwajowy Hutmen - ok. 2 min pieszo
  • Przystanek Bzowa (Centrum Historii Zajezdnia) - ok. 3 min pieszo
  • Sklep Żabka - ok. 2 min pieszo
  • Centrum Historii Zajezdnia - ok. 2 min pieszo
  • Przychodnia Polmed - ok. 2 min pieszo
  • Apteka Na Zdrowie - ok. 4 min pieszo
  • Tarasy Grabiszyńskie - ok. 9 min pieszo
  • Stacja kolejowa Wrocław Grabiszyn - ok. 15 min pieszo
Takie otoczenie zapewnia wygodny dostęp do codziennych usług i transportu, co ma znaczenie zarówno dla osób planujących zamieszkanie, jak i przy ocenie potencjału wynajmu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Oskar Stępniarek

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści. Szczegóły u Doradcy Finansowego.
Oferujemy również szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.
*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oskar Stępniarek

Oskar Stępniarek

Manager Sprzedaży

Dodatkowe informacje

Winda
Tak
Garaż/Miejsca parkingowe
Tak
Dostępne w okolicy
Apteka, Centrum handlowe, Sklep, Bank, Przychodnia lekarska, Fitness, Restauracja, Plac zabaw, Przedszkole, Gimnazjum, Szkoła, Uczelnia
Komunikacja
Tramwaj, Autobus
Widok na
Park/skwer, Inne budynki
Przystosowane dla niepełnosprawnych
Tak

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest N-GROUP TOMASZ NAZAREWICZ z siedzibą przy Żmigrodzka 83/303, 51-130 Wrocław (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres tomasz@n-home.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest N-GROUP TOMASZ NAZAREWICZ z siedzibą przy Żmigrodzka 83/303, 51-130 Wrocław (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres tomasz@n-home.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
Zadzwoń Wiadomość
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com