Opis nieruchomości
Wyjątkowo funkcjonalne, pięknie wykończone 3-pokojowe mieszkanie w sercu Wrocławia o niesamowitym potencjale inwestycyjnym!
Jeśli jesteście Państwo zainteresowani podziałem nieruchomości posiadamy gotową ekpię remontową! Więcej informacji poniżej.
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z filmem przedstawiającym ofertę!
Powierzchnia całkowita (w Księdze Wieczystej) - 102,29 m2
Powierzchnia użytkowa lokalu - 90,16 m2
Powierzchnia pomieszczeń przynależnych (2 piwnice) - 12,13 m2
Apartament położony jest na 1 piętrze czteropiętrowej kamienicy zlokalizowanej przy ul. Ruskiej 40, zaledwie 600m od wrocławskiego Rynku.
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, a jednocześnie oferuje niesamowity potencjał inwestycyjny. Doskonale sprawdzi się pod wynajem krótko bądź długoterminowy, ale także jako lokal komercyjny np. pod Kancelarię Prawną / Notarialną. Dodatkowym atutem jest możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania (projekt podziału znajdziecie Państwo w zdjęciach). Bliskość pełnej infrastruktury oraz doskonała komunikacja z pozostałymi częściami miasta sprawiają, że jest to także idealne miejsce do życia!
Najważniejsze informacje:
- pełna własność
- mieszkanie o powierzchni 90,16 m2
- przynależne 2 piwnice o łącznej pow. 12,13 m2
- salon z aneksem kuchennym, gabinet i sypialnia z garderobą
- dwie łazienki (jedna z prysznicem, druga z wanną) oraz osobna toaleta
- pomieszczenie gospodarcze / pralnia
- stylizowane dwuskrzydłowe drzwi antywłamaniowe
- wysokość pomieszczeń ok. 3,5 m
- piętro 1/4
- jedyne mieszkanie na piętrze
- media miejskie
- wysoki standard wykończenia
- kamienica oraz mieszkanie po wymianie instalacji elektrycznej oraz wodno kanalizacyjnej
- wyjątkowy potencjał inwestycyjny: najem krótko, długoterminowy, podział na dwa mieszkania
Apartament o powierzchni 90,16 m2:
- salon z aneksem kuchennym - ok. 37,85 m2
- sypialnia - ok. 14,34 m2
- garderoba - ok. 7,62 m2
- gabinet - ok. 10,11 m2
- łazienka z wanną - ok. 4,24 m2
- łazienka z prysznicem - ok. 2,16 m2
- toaleta - ok. 1,39 m2
- pom. gospodarcze / pralnia - ok. 2,44 m2
- korytarz - ok. 8,84 m2
+ 2 piwnice - 12,13 m2
Potencjał inwestycyjny:
1. Wynajem krótkoterminowy - Airbnb, Booking - apartament doskonale sprawdził się w tej formule
2. Wynajem długoterminowy - mieszkanie bez problemu znalazło najemcę na dłuższy czas
3. Wynajem pod lokal komercyjny - nieruchomość idealnie nadaje się na Kancelarię Prawną bądź Notarialną
4. Podział na dwa mieszkania (przykładowy projekt znajdziecie Państwo wśród zdjęć) - w tej sytuacji oba mieszkania o powierzchniach ok. 45m2 można wynajmować jako dwa niezależne, bądź zamieszkać w jednym a wynajmować drugie. Wstępna wycena dotycząca podziału to kwota ok. 80 tys. zł - ekipa remontowa posiada szybkie terminy realizacji - zapewniamy gotowy produkt!
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!
Warto ze mną współpracować ponieważ:
- oferuję wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści
- pomogę we wszystkich formalnościach.
- oferuję szereg innych usług związanych z zakupem nieruchomości
*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
