Warszawa, Mokotów, Służewiec, Obrzeżna

Opis nieruchomości

Eng. version below
Ostatnie zdjęcie przedstawia rzut mieszkania z rozmieszonymi meblami i naniesionymi wymiarami. 

Oferuję na sprzedaż wyjątkowo klimatyczne mieszkanie, indywidualnie zaprojektowane i wykończone z wysokiej jakości komponentów. Większość ruchomości znajdujących się w lokalu pochodzi z Europy — między innymi z Włoch, Francji i Austrii. Mieszkanie doskonale sprawdzi się pod własne cele mieszkaniowe jak i pod wynajem. Dużym atutem oferowanej nieruchomości jest lokalizacja, położenie na wysokim parterze zapewniającym prywatność na 36-metrowym tarasie z miejscem ogrodowym — śmiało można posadzić kwiaty, zioła i inne rośliny. 

Lokalizacja: Warszawa — Mokotów — Służew — Obrzeżna 
Nieruchomość położona jest przy jednej z ładniejszych ulic Służewca — na całej długości jest zadrzewiona, okoliczna zabudowa to nowe budynki, oraz starsze zabudowania. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do komfortowego życia — punkty handlowo-usługowe, gastronomiczne, apteki, przychodnie itd. 280 metrów od adresu znajduje się przystanek autobusowy, którym do metra dostaniemy się w 9 minut, a bezpośrednie połączenie do Ronda ONZ potrwa około 35 minut. Galeria Mokotów oddalona jest o 800 metrów. 

Osiedle: Hubertus — deweloper ECO Classic
Nieliczne inwestycje oferują również tak dużą ilość elementów małej architektury: siedziska, ławki, trejaże, pergole, alejki, trawniki, oświetlenie oraz 2 fontanny. Wyjątkowa w przypadku nowych inwestycji jest też dbałość o istniejący drzewostan. Bezpieczeństwo na terenie inwestycji zapewnia monitoring i ochrona 24/7. Osiedle jest ogrodzone z każdej strony. Ponadczasowa, elegancka elewacja zapewni estetykę osiedla na długie lata. Prężna wspólnota dba o czystość i porządek. Reprezentacyjne klatki wykończone są marmurem i granitem. 

Mieszkanie: wysoki standard wykończenia, dwa pokoje, łazienka, miejsce do pracy, 36 mkw taras z ogrodem 
Lokal posiada niepowtarzalny klimat, wiele z elementów jest zrobionych na zamówienie, część mebli ruchomych jest importowana z całej europy, dodając niepowtarzalnego charakteru. Wnętrze utrzymane w niebanalnym stylu, tworząc konweniującą całość. 

Pomimo kompaktowych rozmiarów w mieszkaniu czuć przestrzeń — udało się to osiągnąć dzięki wysokim sufitom 282 cm i zabiegowi poszerzenia przejść pomiędzy pomieszczeniami, oraz wyjściu na taras z salonu przez trzyskrzydłowe drzwi balkonowe.
Podłoga w salonie i sypialni wykonana z wysokiej jakości szczotkowanego dębu, odpornego na eksploatację, a jego renowacja jest względnie prosta. Elementami wzbogacającymi charakter wnętrza są między innymi: drzwi z korytarza do salonu, które zostały sprowadzone z Wiednia i w latach 50’tych były elementem wystroju luksusowej restauracji, dębowy rozkładany 126-letni stół, okablowanie w lampach w salonie wykonane z otuliny bawełnianej, narożnik jest wykonany ręcznie-każde z siedzisk jest innej twardości. Większość wyposażenia, widocznego na zdjęciach pozostaje w mieszkaniu.

Meble kuchenne są pokryte betonem architektonicznym tak jak i drzwi wejściowe do mieszkania. Kolejnym elementem, który nadaje klimatu jest oświetlenie - duża ilość punktów świetlnych w salonie, a łazienka i korytarz doświetlone są przez nowoczesną instalację sufitową. 
Jedno z okien w salonie zostało zakryte płytą gipsową, można bez problemu je odsłonić, lub wykorzystać powstałą powierzchnię na zabudowę kuchenną. 

Na powierzchnię mieszkania - 45 m² — składa się: 
Salon z aneksem kuchennym: 23,6 45 m²
Sypialnia z dużą prawie 3 m szafą wykonana z vintage’owych mebli - 8,94 45 m²
Korytarz z miejscem do pracy - 7,7 45 m²
Łazienka z prysznicem typu walk in 4,23 45 m²
Pow. Dodatkowa: taras z ogródkiem o powierzchni 36,45 m²

Ogrzewanie — miejskie 
Opłaty - 390 zł z zaliczkami na media poza energią elektryczną  

Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego mieszkania. 

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ogłoszeniodawcą/Reklamodawcą jest Pośrednik w obrocie nieruchomościami posługujący się numerem NIP 895-198-33-25 i działający w oparciu o umowę pośrednictwa z właścicielem.”

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.


 

I offer for sale a unique and atmospheric apartment, individually designed and finished with high-quality components. Most of the furnishings in the apartment come from Europe - including Italy, France, and Austria. The apartment is perfect for personal use or for rental purposes. A major advantage of the property is its location, situated on the high ground floor providing privacy on a 36 square meter terrace with a garden area - perfect for planting flowers, herbs, and other plants.

Location: Warsaw - Mokotów - Służew - Obrzeżna The property is located on one of the nicer streets in Służewiec - the entire length is tree-lined, with new and older buildings in the surrounding area. The immediate vicinity has all the necessary infrastructure for comfortable living - retail and service points, restaurants, pharmacies, clinics, etc. A bus stop is located 280 meters from the address, which will take you to the metro in 9 minutes, and a direct connection to Rondo ONZ will take about 35 minutes. Galeria Mokotów is 800 meters away.

Housing estate: Hubertus - ECO Classic developer Few investments also offer such a large number of small architecture elements: seats, benches, trellises, pergolas, paths, lawns, lighting, and 2 fountains. Another exceptional feature in new developments is the care for existing trees. The safety of the investment is ensured by 24/7 monitoring and security. The estate is fenced on all sides. The timeless, elegant facade will ensure the aesthetics of the estate for years to come. A thriving community ensures cleanliness and order. Representative staircases are finished with marble and granite.

Apartment: high standard of finishing, two rooms, bathroom, workspace, 36 sqm terrace with a garden The apartment has a unique atmosphere, with many custom-made elements and movable furniture imported from all over Europe, adding to its unique character. The interior is kept in a non-trivial style, creating a coherent whole.
 

Despite the compact size of the apartment, you can feel the space - this was achieved thanks to the high ceilings of 282 cm and the widening of passages between rooms, as well as the access to the terrace from the living room through triple balcony doors.

The floor in the living room and bedroom is made of high-quality polished oak, resistant to wear, and relatively easy to renovate. Elements that enrich the character of the interior include the doors from the hallway to the living room, which were imported from Vienna and were part of the decor of a luxurious restaurant in the 1950s, a 126-year-old oak folding table, wiring in the lamps in the living room made of cotton sheathing, and the corner sofa is handmade, with each seat having a different firmness. All the equipment visible in the photos remains in the apartment except for a few paintings.

The kitchen furniture is covered with architectural concrete, just like the entrance door to the apartment. Another element that adds atmosphere is the lighting - a large number of light points in the living room, and the bathroom and hallway are illuminated by a modern ceiling installation.

One of the windows in the living room is covered with a plasterboard panel, which can be easily removed to reveal the window, or to use the resulting space for a kitchen installation.

 

Translated to English: The apartment has a surface area of 45 m2 and consists of:

• Living room with a kitchenette: 23.6 45 m2
• Bedroom with a large vintage wardrobe of almost 3 m: 8.94 45 m2
• Corridor with a workspace: 7.7 45 m2
• Bathroom with a walk-in shower: 4.23 45 m2 Additional space: a terrace with a garden with an area of 36.45 m2 Heating: urban heating system Utilities: 390 PLN with prepayments for utilities, excluding electricity

You are welcome to visit this exceptional apartment.

The advertiser is a real estate agent with a tax identification number 895-198-33-25 and operates under an agency agreement with the owner."

*The presented offer does not constitute a commercial offer within the meaning of Art. 66 par. 1 of the Civil Code, and the information contained herein is for informational purposes only and may change.