Warszawa, Praga-Południe, Korytnicka

Opis nieruchomości

Oferuję na sprzedaż mieszkanie zlokalizowane na Warszawskiej Pradze Południe, przy ul. Korytnickiej. W mieszkaniu można wydzielić trzeci pokój i tym samym kupując pod cele inwestycyjne zwiększyć rentowność z wynajmu mieszkania w całości lub na pokoje. Dodatkowo, w mieszkaniu znajduję się wiele miejsca na przechowywanie rzeczy, co dodatkowo zwiększa potencjał pod wynajem. Do mieszkania UMOWNIE przynależy miejsce parkingowe za bramą. 
Lokalizacja: Warszawa - Praga Południe - Grochów - Korytnicka 
Miejsce bardzo dobrze skomunikowane z centrum miasta - do Placu Defilad dostaniemy się w 15 minut tramwajem. W pobliżu znajduje się wiele przystanków komunikacji miejskiej - autobusy i tramwaje. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do komfortowego życia m.in. - sklepy, apteki, przychodnia lekarska, poczta, restauracje, kawiarnie itd. W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowany jest Skwerek przy Majdańskiej z siłownią i placem zabaw. Ulica Korytnicka jest ulicą o małym natężeniu ruchu. 

Budynek: czteropiętrowy blok z podpiwniczeniem, wybudowany z cegły w latach 60' 
Blok jest ogrodzony, wejście poprzez bramę wjazdową lub po wpisaniu kodu na domofonie. Na podwórzu znajdują się miejsca postojowe, które umownie od wielu lat są przypisane do poszczególnych mieszkań. Dodatkowo na terenie przynależnym do budynku znajduje się niewielka część rekreacyjna. Sąsiedzi w większości to ludzie starsi. 
Mieszkanie: dwupokojowe z oddzielną kuchnią, możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju
Lokal jest zadbany, wszelkie naprawy są przeprowadzane na bierząco, nie ma żadnych problemów technicznych. Wnętrze jest dobrze doświetlone światłem dziennym, okna PCV z ekspozycją trójstronną. W mieszkaniu zastosowano ogrzewanie gazowe z sieci miejskiej - w pokojach kaloryfery, a w przedpokoju i kuchni jest ogrzewanie podłogowe. W pokojach na podłodze drewniany parkiet ułożony w jodełkę klasyczną. 
Stan prawny - spółdzielczo własnościowe z Księgą Wieczystą. 

Na powierzchnie użytkową mieszkania 52 m² (na podstawie KW, po dokładnych pomiarach 54 m²) składa się:
- Korytarz z pawlaczami - 5,7 m² 
- Kuchnia z oknem - 7 m²
- Salon, z którego można wydzielić kolejny pokój - 20,3 m²
- sypialnia - 17,8 m²
- łazienka - 3,2 m²
pow. dodatkowa - loggia około 1 m² i Piwnica 

Zapraszam na prezentację oraz do kontaktu w godzinach 8:00 - 21:00 

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ogłoszeniodawcą/Reklamodawcą jest Pośrednik w obrocie nieruchomościami posługujący się numerem NIP 895-198-33-25 i działający w oparciu o umowę pośrednictwa z właścicielem.”

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.