Opis nieruchomości
ENGLISH BELOW
Na sprzedaż piękne, przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,8 m2 w samym rynku Oleśnicy, na I piętrze - z wyposażeniem!
Kameralna kamienica, w której znajduje się tylko 5 mieszkań. Budynek jest po remoncie dachu, klatki schodowej, a także po wymianie instalacji wodnej i wentylacji.
Budynek znajduje się przy samym rynku, skąd mamy bardzo blisko do przystanków, dworca, bazyliki, Zamku Książąt Oleśnickich, Urzędu Miasta i wszelkich sklepów, szkoły, przedszkola.
Do mieszkania przynależy jeszcze kilka pomieszczeń:
- strych - osobne zamykane pomieszczenie z dwoma oknami - możliwość własnej aranżacji na pracownię/pokój rekreacyjny - 14,4 m2
- piwnica - 9,0 m2
- garaż - w bryle budynku, z wejściem od ulicy/chodnika - może funkcjonować jako garaż/schowek, ale można zaadaptować to pomieszczenie na prowadzenie działalności gospodarczej typu fryzjer/kosmetyczka/kwiaciarnia/biuro lub wynajmować (dodatkowo płatny 35 tys. zł) - 13,5 m2
Przy kamienicy znajduje się duży bezpłatny parking przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców.
Cała nieruchomość: mieszkanie + wszystkie pomieszczenia przynależne, mają łączną powierzchnię całkowitą = 93,7 m2 !!!
Mieszkanie 56,8 m2 składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym - 27 m2
- sypialni z dużą garderobą - 17 m2
- pokoju - 6 m2
- przedpokoju - 4 m2
- łazienki - 3 m2
Podany orientacyjny metraż.
W 2015 roku, mieszkanie przeszło remont generalny. Zrobione zostały m.in.:
- nowe instalacje elektryczne (trójfazowa), gazowe (ogrzewanie), hydrauliczne,
- nowe tynki cementowo-wapienne, na które położono tapetę z włókna szklanego (zabezpieczenie przed pękaniem) oraz gładź gipsową,
- nowa podłoga (panele + kafle w łazience),
- sufity podwieszane,
- nowe okna plastikowe,
- parapety drewniane,
- założenie ogrzewania gazowego (piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania),
- aneks kuchenny w salonie - meble robione pod wymiar z wyspą (w której zamontowana jest płyta indukcyjna), zmywarką, lodówką oraz kominem z piekarnikiem i kuchenką mikrofalową.
W cenie mieszkania mamy większość wyposażenia:
- duże meble,
- wyposażenie kuchni (razem ze sprzętem AGD),
- pralka.
Przy zakupie oferujemy bon rabatowy do dużego marketu budowlanego!
Oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.
Pomożemy we wszystkich formalnościach.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji mieszkania.
*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.
==============================================================
For sale: Beautiful and spacious 3-room apartment with an area of 56.8 sqm in the heart of Oleśnica's market square, on the 1st floor - with furniture!
A charming tenement house with only 5 apartments. The building has undergone roof renovation, stairwell refurbishment, as well as replacement of water and ventilation installations.
The building is located right on the market square, with close proximity to bus stops, the train station, the basilica, the Castle of the Dukes of Oleśnica, the City Hall, and all kinds of shops, schools, and preschools.
The apartment also includes several additional rooms:
- Attic - a separate, lockable room with two windows, which can be arranged as a study or recreational room - 14.4 sqm
- Basement - 9.0 sqm
- Garage - integrated into the building structure, with access from the street/sidewalk, can function as a garage/storage space or be adapted for commercial purposes such as a hair salon/beauty salon/florist/office or rented out (additional cost of 35,000 PLN) - 13.5 sqm
There is a large free parking lot next to the tenement house, exclusively for residents.
The entire property: the apartment + all additional rooms, has a total area of 93.7 sqm!!!
The 56.8 sqm apartment consists of:
- Living room with a kitchenette - 27 sqm
- Bedroom with a large wardrobe - 17 sqm
- Room - 6 sqm
- Hallway - 4 sqm
- Bathroom - 3 sqm
The given measurements are approximate.
In 2015, the apartment underwent a general renovation, including:
- New electrical (three-phase), gas (heating), and hydraulic installations
- New cement-lime plaster with fiberglass wallpaper (to prevent cracking) and plasterboard finish
- New flooring (panels + tiles in the bathroom)
- Suspended ceilings
- New plastic windows
- Wooden windowsills
- Installation of gas heating (a dual-function boiler with a sealed combustion chamber)
- Kitchenette in the living room - custom-made furniture with an island (including an induction hob), dishwasher, refrigerator, and a chimney with an oven and microwave.
Most of the furniture and kitchen equipment, including appliances, as well as a washing machine, are included in the price of the apartment.
Upon purchase, we offer a discount voucher for a large home improvement store!
We provide support in obtaining financing for the purchase of the property.
We will assist you with all the formalities.
Feel free to contact us and arrange a viewing of the apartment.
Sincerely, Mateusz Witkowski
*This offer does not constitute a commercial offer within the meaning of Art. 66 para. 1 of the Civil Code, and the information contained herein is for informational purposes only and may be subject to change.