Opis nieruchomości
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu przestronny, ustawny, dwustronny apartament w stanie deweloperskim zlokalizowany przy ul. Armii Krajowej.Przedmiotem oferty jest rozkładowe mieszkanie 4 pokojowe, zlokalizowane na szóstym piętrze 7-piętrowego budynku z windą. Jego powierzchnia wynosi 86,46 m2, na którą składa się:
- Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 29,66 m2
- Sypialnia 1 - 16,46 m2
- Sypialnia 2 - 10,18 m2
- Sypialnia 3 - 8,48 m2
- Komunikacja - 12,92 m2
- Łazienka 1 - 5,41 m2
- Łazienka 2 - 3,35 m2
Ekspozycja mieszkania: Wschód oraz zachód.
Mieszkanie zlokalizowane jest w nowo wybudowanym budynku na terenie osiedla Gaj - znanej i lubianej części Wrocławia, bogatej w liczne punkty usługowe, handlowe, tereny zielone, a także szereg innych udogodnień. Do największych atutów prezentowanej oferty należą:
- Atrakcyjny rozkład - 3 niezależne pokoje gwarantują wysokie wpływy z najmu
- Doskonałe skomunikowanie z niemalże wszystkimi dzielnicami Wrocławia - przystanki autobusowe oraz tramwajowe tuż obok inwestycji,
- Pewna inwestycja - Atrakcyjna lokalizacja blisko centrum oraz w pobliżu uczelni - Uniwersytetu Ekonomicznego oraz Uniwersytetu Medycznego daje gwarancję dalszego wynajmu w atrakcyjnych cenach,
- Liczne tereny zielone i rekreacyjne w pobliżu, wśród nich: Park Skowroni, Wzgórze Gajowe, Park Południowy i inne,
- Zaledwie kilka minut pieszo od inwestycji zlokalizowane są wszystkie podstawowe punkty usługowe, wśród których można wyszczególnić: markety, apteki, sklepy spożywcze, salony fryzjerskie, przedszkola, szkoły, przychodnie, weterynarza, Aquapark, centrum handlowe Ferio Gaj, lodowisko i inne,
- Liczne miejsca postojowe w pobliżu, możliwe także dokupienie miejsc w garażu podziemnym, a także prywatnych miejsc postojowych na terenie inwestycji,
- Rozkład mieszkania jest przemyślany i funkcjonalny - wszystkie kąty w mieszkaniu proste, przy budowie wykorzystano materiały najwyższej jakości,
- Przez teren osiedla przebiegają liczne utwardzone ścieżki rowerowe, których sieć umożliwia wygodne podróżowanie po całym Wrocławiu,
- Do mieszkania przynależy komórka lokatorska
mniejsze - 35000 PLN,
większe - 36900 PLN
Planowane oddanie: Q2 2024
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Zapraszam na spotkanie informacyjne.
PCC 0%
Prowizja 0%
Oznaczenie nieruchomości: K.6.M8
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.
Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.
Michał Urbańczyk (N-Home Nieruchomości) dla i2 Armii Krajowej.
*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
NHM-MS-30354
Powierzchnia
86,46 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
20,00 m²
Liczba pokoi
3
Rodzaj budynku
apartamentowiec
Technologia budowlana
żelbeton
Opłaty w czynszu
administracja
Opłaty wg liczników
CO
Liczba pięter w budynku
7
Garaż
Tak
Stan lokalu
deweloperski
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Balkon
jest
Liczba balkonów
2
Liczba tarasów
2
Rok budowy
2023
Parking strzeżony (odległość w metrach)
250 m
Plac zabaw
tak
Widok
na podwrko
Gaz
brak
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
osiedle
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Winda
tak
Liczba wind
1
Tarasy
taras duży
Usytuowanie
dwustronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
