Wrocław, Stare Miasto, Oławska

Opis nieruchomości

Oddanie do użytku - sierpień 2022  r 

Oferuję na wynajem powierzchnię w nowoczesnym biurowcu, który otrzymał certyfikat BREEAM w fazie projektowej uzyskując wynik Excellent.

 Obiekt został zaprojektowany z myślą o najbardziej wymagających klientach, którzy chcą posiadać siedzibę firmy w wyjątkowej lokalizacji pod względem logistycznym, biznesowym i wizerunkowym 

Budynek:
Budynek posiada 7 kondygnacji naziemnych i 3 kondygnacje podziemne, oferując ponad 14.000 m2 powierzchni całkowitej. Wysoki standard wykończenia wnętrz, funkcjonalność dostosowana pod indywidualnego klienta, duże przeszklenia i optymalne doświetlenie świtałem dziennym znacznie podnoszą komfort pracy. Nad dostępem do budynku, poza systemem monitoringu, czuwa ochrona na całodobowej recepcji. 

Obiekt posiada wszelkie udogodnienia dla najemców, między innymi: system BMS, klimatyzację, okablowanie elektryczne, telefoniczne, podwieszone akustyczne sufity, kontrole dostępu, okablowanie komputerowe, podniesione podłogi, miejsca postojowe, miejsca parkingowe z ładowarką do aut elektrycznych, infrastrukturę dla rowerzystów (w tym prysznic), otwierane okna, rolety umożliwiające zaciemnienie pomieszczeń, recepcja z ochroną 24/7/365, 4 szybkobieżne windy, czujniki dymu i ciepła. W budynku jest możliwość zamontowania agregatu prądotwórczego dla zwiększenia bezpieczeństwa zasilania np. dla branży IT. 

Lokalizacja:
Lokalizacja w samym centrum Wrocławia pozwala na dogodny dojazd z właściwie każdego miejsca we Wrocławiu. Dodatkowo 100 metrów od biurowca znajduje się jedne z głównych przystanków komunikacji miejskiej - przystanek Galeria Dominikańska, do którego dojeżdżają główne linie tramwajowe i autobusowe. 

Miejsca parkingowe w garażu podziemnym - 1/83mkw (koszt najmu miejsca postojowego 110 euro/msc) 
Możliwość najmu większej ilości miejsc 100 metrów od obiektu w Galerii Dominikańskiej. 

Oferowana powierzchnia: 411 m2 
Minimalny okres najmu: 5 lat 
Fitout powierzchni - najem 5 lat: dopłata
Fitout powierzchni - najem powyżej 5 lat: dopłata 


Opłaty: 
Czynsz najmu: 15,50 euro/m2 
Koszt eksploatacyjny: około 18,10 zł 

Powierzchnia: 411 m2
Opłaty miesięczne: czynsz 29398 zł + koszty eksploatacyjne 7439  zł = 36837 zł/msc 


Zachęcam do kontaktu po więcej szczegółów i zapraszam na niezobowiązującą prezentację. 

Filip Kamyczek 


*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu ART. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.