Wrocław, Stare Miasto, Oławska

Lokal na wynajem

Opis nieruchomości

Oddanie do użytku - sierpień 2022  r 

Oferuje na wynajem powierzchnię w nowoczesnym biurowcu, który otrzymał certyfikat BREEAM w fazie projektowej uzyskując wynik Excellent.

 
Obiekt został zaprojektowany z myślą o najbardziej wymagających klientach, którzy chcą posiadać siedzibę firmy w wyjątkowej lokalizacji pod względem logistycznym, biznesowym i wizerunkowym 

Budynek:
Budynek posiada 7 kondygnacji naziemnych i 3 kondygnacje podziemne, oferując ponad 14.000 m2 powierzchni całkowitej. Wysoki standard wykończenia wnętrz, funkcjonalność dostosowana pod indywidualnego klienta, duże przeszklenia i optymalne doświetlenie świtałem dziennym znacznie podnoszą komfort pracy. Nad dostępem do budynku, poza systemem monitoringu, czuwa ochrona na całodobowej recepcji. 

Obiekt posiada wszelkie udogodnienia dla najemców, między innymi: system BMS, klimatyzację, okablowanie elektryczne, telefoniczne, podwieszone akustyczne sufity, kontrole dostępu, okablowanie komputerowe, podniesione podłogi, miejsca postojowe, miejsca parkingowe z ładowarką do aut elektrycznych, infrastrukturę dla rowerzystów (w tym prysznic), otwierane okna, rolety umożliwiające zaciemnienie pomieszczeń, recepcja z ochroną 24/7/365, 4 szybkobieżne windy, czujniki dymu i ciepła. W budynku jest możliwość zamontowania agregatu prądotwórczego dla zwiększenia bezpieczeństwa zasilania np. dla branży IT. 

Lokalizacja:
Lokalizacja w samym centrum Wrocławia pozwala na dogodny dojazd z właściwie każdego miejsca we Wrocławiu. Dodatkowo 100 metrów od biurowca znajduje się jedne z głównych przystanków komunikacji miejskiej - przystanek Galeria Dominikańska, do którego dojeżdżają główne linie tramwajowe i autobusowe. 

Miejsca parkingowe w garażu podziemnym - 1/83mkw (koszt najmu miejsca postojowego 110 euro/msc) 
Możliwość najmu większej ilości miejsc 100 metrów od obiektu w Galerii Dominikańskiej. 

Oferowana powierzchnia: 1819 m2 
Minimalny okres najmu: 5 lat 
Fitout powierzchni - najem 5 lat: dopłata
Fitout powierzchni - najem powyżej 5 lat: dopłata 


Opłaty: 
Czynsz najmu: 15,50 euro/m2 
Koszt eksploatacyjny: około 18,10 zł 

Powierzchnia: 1819 m2
Opłaty miesięczne: czynsz 130111 zł + koszty eksploatacyjne 32 923 zł = 163034 zł/msc 



Zachęcam do kontaktu po więcej szczegółów i zapraszam na niezobowiązującą prezentację. 

Filip Kamyczek 


*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu ART. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. 


 




 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty NHM-LW-28145
Powierzchnia 1 819,00 m²
Rok budowy 2022
Dojazd asfalt
Alarm tak
Możliwość parkowania tak

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem