Ponad 20 arowa działka w Będkowicach z widokiem na Ślężę

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2085 m² (20,85ara), położona w spokojnej i malowniczej miejscowości Będkowice w gminie Sobótka tuż u podnóża góry Ślęży To idealne miejsce dla osób, które marzą o własnym domu w cichej okolicy blisko natury.

Działka jest płaska, w kształcie pięciokąta. Została objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – Uchwała nr XLIV/305/06 Rady Miejskiej w Sobótce z dnia 19 maja 2006 r. – z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową o niskiej intensywności W granicy działki znajduje się przyłącze kanalizacji, a pozostałe media, woda i prąd, dostępne są w drodze dojazdowej. Dojazd do działki prowadzi utwardzoną drogą drogą.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN 9, czyli przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową o niskiej intensywności. Dopuszczalna w MPZP powierzchnia zabudowy przez budynki mieszkalne nie może przekraczać 150 m2 dla każdej działki, a powierzchnia biologicznie czynna dla działki powinna przekraczać 35%

Zgodnie z zapisami MPZP:

– minimalna powierzchnia działki pod zabudowę jednorodzinną wynosi 600 m²,

– maksymalny wskaźnik zabudowy działki mieszkaniowej to 0,15,

– minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 0,35,

– maksymalna wysokość budynków mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu nie może przekraczać 12 m

– dopuszczalne formy dachów dwuspadowe, symetryczne o nachyleniu połaci od 37 - 45°,

Okolica jest bardzo spokojna i kameralna – w sąsiedztwie znajduje się tylko jeden dom jednorodzinny. Miejsce idealne dla osób ceniących prywatność i kontakt z naturą. W pobliżu znajdują się tereny zielone, pola i widok na Ślężę

Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie z Wrocławiem odległość od centrum Wrocławia to około 40km

Serdecznie zapraszam na prezentację.