Opis nieruchomości
Dom wolnostojący w Januszkowicach o powierzchni 182,42 m2Januszkowice to wieś położona w powiecie wrocławskim, w gminie Długołęka. Oddalona od centrum Wrocławia 22 km oraz od centrum Oleśnicy 12 km. Dla zmotoryzowanych wyjazd na S8, natomiast komunikacja podmiejska bezpośrednio do Wrocławia - linia autobusowa 904.
Dom usytuowany na działce o powierzchni 1010 m2, działka płaska w kształcie prostokąta. W otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz pól uprawnych, co zapewnia przyszłym mieszkańcom ciszę i spokój oraz bliskość natury. Droga dojazdowa utwardzona, gruntowa. Media: prąd, woda, szambo.
Standard wybudowania - z zastosowanie dobrej jakości materiałów:
- bloczki komórkowe H+H
- ocieplenie styropianem 20 cm
- elewacja z tynku silikonowego
- dachówka ceramiczna
- okna 3-szybowe w kolorze winchester
- zewnętrzne rolety elektryczne na obu kondygnacjach
- parapety granitowe
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
- schody betonowe
- instalacja pod monitoring
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
- elektryczna brama garażowa firmy Krispol
- ogrodzenie panelowe 150 cm
- podjazd oraz tarasy wybrukowane kostką w kolorze antracytowym
- zbiornik na szambo 10 m3
- zbiornik na wodę deszczową 5 m3
Charakterystyka pomieszczeń:
PARTER
1. SALON Z ANEKSEM 37,17 m2
2. SPIŻARKA 2,10 m2 (5,50 m2)
3. POKÓJ 10,64 m2
4. ŁAZIENKA 3,60 m2
5. GARDEROBA 3,80 m2
6. WIATROŁAP 4,51 m2
7. GARAŻ 18,03 m2
8. KOTŁOWNIA 6,51 m2
PIĘTRO
1. SYPIALNIA Z GARDEROBĄ 18,73 m2 (23,51 m2)
2. SYPIALNIA I 12,01 m2 (14,05 m2)
3. SYPIALNIA II 11,46 m2 (14,36 m2)
4. SYPIALNIA III 10,78 m2 (12,61 m2)
5. ŁAZIENKA 5,82 m2 (7,34 m2)
6. PRALNIA 5,38 m2 (6,73 m2)
7. PRZEDPOKÓJ 8,57 m2
8. SCHODY 5,49 m2
Dodatkowo do powierzchni nie został wliczony strych, który doskonale spełni swoją rolę na przechowywanie rzadko używanych rzeczy, ozdób świątecznych czy innych przedmiotów.
Dom sprzedawany w stanie deweloperskim, na obecnym etapie zostały do wykonania:
- ocieplenie dachu oraz wykończenie płytami gk
- rozprowadzenie instalacji ogrzewania podłogowego
- wykonanie wylewek
- wybrukowanie podjazdu oraz tarasów
Zakończenie prac marzec 2023 roku.
Serdecznie zapraszam na prezentację.
_
Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.
Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
NHM-DS-29637
Powierzchnia
182,40 m²
Powierzchnia użytkowa
164,50 m²
Powierzchnia działki
1 010 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
15,00 m²
Liczba pokoi
6
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
beton komórkowy
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
garaż
Stan prawny
Własność
Okna
PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje
nowe
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Stan budynku
BARDZO WYSOKI STANDARD
Ogrodzenie działki
metalowe
Rok budowy
2023
Gaz
brak
Woda
sieć rozprowadzona
Dojazd
droga gruntowa
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
pompa ciepła
Tarasy
taras duży
Drzwi antywłamaniowe
tak
Rolety antywłamaniowe
tak
Prąd
w budynku
Kanalizacja
szambo
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
