Długołęka, Domaszczyn, Wierzbowa

Opis nieruchomości

W ofercie przedstawiam dom w zabudowie bliźniaczej w atrakcyjnej lokalizacji - DOMASZCZYN.

Powierzchnia lokalu mieszkalnego: 139,97 m2 , pow. działki 393 m2.
Dom składa się z:

PARTER
• Salon 20,23 m2
• Kuchnia + jadalnia 14,10 m2
• Wiatrołap 3,46 m2
• Korytarz 4,94 m2
• WC  4,00 m2
• Przedpokój  3,55 m2
• Schody  3,23 m2
• Garaż  15,93 m2

PIĘTRO
• Pokój 1 - 15,73 m2
• Pokój 2 - 14,42 m2
• Pokój 3 - 15,45 m2
• Garderoba - 3,50 m2
• Łazienka  - 10,41 m2
• Korytarz - 4,96 m2
• Schody 1,40 m2

Lokale mieszkalne wyposażone są w indywidualne przyłącze energetyczne, wodne, kanalizacyjne (szambo) i gazowe. Za 2/3 lata ma być dociągnięta kanalizacja oraz wylana droga asfaltowa.

Ogrzewanie zapewni nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania. 

LOKALIZACJA:

Domaszczyn to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania blisko Wrocławia i jednocześnie doceniających pewne oddalenie od głównych arterii komunikacyjnych miasta.

Miejscowość oferuje również doskonałe możliwości na spędzenie wolnego czasu na łonie natury - okoliczne lasy i łąki oraz niedawno zrewitalizowany Park Szczodre, dają możliwość relaksu i rozkoszowania się ciszą i spokojem. 

Dzięki niebawem oddanego do użytku Łącznika Długołęki (wschodnia obwodnica Wrocławia), cały Domaszczyn zostanie odciążony z ruchu drogowego a tym samym zyskamy szybkie połączenie z miastem.

W okolicy znajdziemy również żłobki, przedszkola, sklepy osiedlowe, duże markety (Selgros), kościół.

Komunikacja miejska z miastem, linie: 904, 914, 924



Kupując z nami zyskujecie Państwo dodatkową ochronę oraz wsparcie na każdym etapie zakupu - od prezentacji aż po przekazanie kluczy -
a to wszystko zupełnie za darmo!



SPECYFIKACJA BUDYNKU: 

ELEMENTY KONSTRUKCYJNE I BUDOWLANE
- fundamenty na ławie, zbrojone i izolowane,
- ściany fundamentowe - bloczki betonowe grubości 24 cm, ocieplone styropianem, 
- ściany zewnętrzne - warstwowe: pustak silikatowy 24, 18 cm, styropian o grubości 15cm 
- ściany wewnętrzne działowe: pustak o grubości 12 cm, 18 cm, 24 cm
- strop betonowy TERIVA
- strop podwieszany: z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie stalowym, dotyczy I piętra,
- dach, konstrukcja - drewno,
- pokrycie dachu - dachówka betonowa, 

WYKOŃCZENIE POMIESZCZEŃ:
Lokal mieszkaniowy jest w stanie deweloperskim zamkniętym:
- drzwi wejściowe, wzmocnione, wyposażone w dwa zamki,
- brama garażowa segmentowa ocieplana pianką poliuretanową, 
- okna bez parapetów wewnętrznych w systemie 6-cio komorowym o szerokości ramy 70 mm, pakiet trzy szybowy,
- okna dachowe drewniane pakiet 2 szybowy,
- instalacja wod - kan bez białego montażu, 
- instalacja c.o. i c.w.u., z gazowego pieca dwufunkcyjnego z zamkniętą komorą spalania wraz z grzejnikami,
- instalacja elektryczna bez białego osprzętu, 
- instalacja TV kablowa,
- ścianki działowe wymurowane, 
- tynki gipsowe, 
- posadzki - wylewki cementowe, wykonane mechanicznie (10 cm izolacji + 6 cm wylewki)
- poddasze ocieplone wełną mineralną 25 cm,
- schody wewnętrzne żelbetowe 

ELEWACJE:
- ocieplenie styropianem o grubości 15 cm z nałożeniem tynku,
- parapety zewnętrzne z blachy powlekanej,
- pokrycie dachu dachówką betonową, 
- kominy ponad dachem wykończone na gotowe,
- stolarka okienna PCV,

INFRASTRUKTURA:
- przyłącze wody,
- przyłącze energetyczne,
- przyłącze kanalizacyjne do szamba betonowego 10 m3,
- przyłącze gazowe, 

MAŁA ARCHITEKTURA:
- ogrodzenie wykonane z siatki ogrodzeniowej (bez furtki i bramy wjazdowej) 
- pas podjazdowy dla samochodów - kostka betonowa,
- chodnik - kostka betonowa,
- ciąg pieszo jezdny - płyta betonowa ażurowa 

INWESTYCJA:

- kameralna inwestycja
- dom w zabudowie bliźniaczej
- każdy lokal mieszkalny ma swój ogród i garaż
- w bezpośrednim sąsiedztwie są niskie budynki i dużo zieleni

 

---

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.