Długołęka, Wierzbowa

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Bliźniak z garażem i dużym ogrodem koło Wrocławia !

Oferta bezpośrednia 0% PCC

 

W ofercie przedstawiam Państwa uwadze przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, otoczony zielenią z ogrodem i zamkniętym garażem na poziomie parteru budynku. Sam lokal zlokalizowany jest w głębi, dzięki czemu posiada aż 360m2 ogrodu

Planowane zakończenie inwestycji: lipiec/sierpień 2022. Obecnie został wykonany dach, zamontowana stolarka oraz rozpoczęto wykonywanie instalacji.


Powierzchnia 126m2 w pełnym rozkładzie:

PARTER

• pokój dzienny z aneksem 33,21 m2

• pomieszczenie gospodarcze 3,93 m2

• WC 1,20 m2

• garaż 18,77 m2

• hall 3,82 m2

• wiatrołap 3,46 m2
 

PODDASZE 

• pokój  18,12 m2

• pokój 17,09 m2

• pokój 12,54 m2

• duża łazienka 11,68 m2

• korytarz 2,20 m2

Do domu przynależy prywatny ogród o powierzchni ok. 260 m2 !!

(
po odjęciu części utwardzonych i zabudowanych )

 

Zamieszkaj na "WIERZBOWYM ZAKĄTKU" 

Szybki dojazd do Wrocławia. 

Zaledwie 15 min od Placu Grunwaldzkiego.

Bliski wjazd na łącznik autostradowy, niebawem także na nowobudowany
Długołęka - Łany (wschodnia obwodnica miasta) 

BEZPOŚREDNIA komunikacja miejska z Wrocławiem! 
 

W pobliżu znajdziemy wszelką potrzebną infrastrukturę, a w tym: sklepy osiedlowe, markety spożywcze i budowlane, szkoła podstawowa, liceum, kościół.


W miejscowości znajduje się także dużo rekreacyjnych terenów zielonych , w tym lasów.
W odległości 5 min znajduje się zrewitalizowany teren rekreacyjny parku w Szczodrem

 

Kupując z nami zyskujecie Państwo dodatkową ochronę oraz wsparcie na każdym etapie zakupu - od prezentacji aż po przekazanie kluczy -
a to wszystko zupełnie za darmo!

 


SPECYFIKACJA:

Domy są wykonywane z wysokiej jakości materiałów w technologii o podwyższonej klasie energooszczędnej:

* Ciepła płyta fundamentowa w technologii "wanny styropianowej"

* Ściany z bloczków z betonu komórkowego YTONG 24 cm

* Konstrukcja dachowa z wiązarów dachowych z wysokiej jakości drewna klejonego

* Pokrycie dachu dachówką ceramiczną Roben

* Okna PCV z pakietem trzyszybowym w obustronnej okleinie drewnopodobnej "złoty dąb"

* Okno tarasowe w salonie w systemie przesuwnym SMART SLIDE: 

* Rolety zewnętrzne w ciepłym systemie Intermo z ocieplonymi nadprożami i napędem elektrycznym/silnikami elektrycznymi

* Dodatkowe ocieplenie ściany oddzielającej garaż i kotłownię od części mieszkalnej

* Ocieplenie zewnętrzne - ciepły styropian grafitowy o współczynniku 0,033 grubości 20 cm

* Ocieplenie sufitu piętra - wełna mineralna o współczynniku 0,039 gr. 30 cm (2 x 15cm)

* Drzwi wejściowe Wikęd z ciepłą ościeżnicą TERMO

* Brama garażowa Wiśniowski z napędem elektrycznym

* Piec gazowy kondensacyjny z zasobnikiem na CWU 150 L

* Ogrzewanie podłogowe w całym domu na obu kondygnacjach

* Możliwość sterowania temperaturą w każdym pomieszczeniu oddzielnie (za niewielką dopłatą)

* Media: woda, prąd, gaz z sieci, zbiornik na wody opadowe, zbiornik na nieczystości płynne bytowe (szambo).     Kanalizacja planowana w ciągu kilku lat.

* Tynki wewnętrzne gipsowe

* Posadzki jastrychowe

* Możliwość adaptacji strychu na pomieszczenie gospodarcze o pow. ok. 26 m2

* Droga wewnętrzna i podjazdy z kostki brukowej Betard

* Ogrodzenie z metalowych zgrzewanych paneli systemowych ocynkowanych i lakierowanych proszkowo

* Kondygnacja na piętrze wysokości ok. 2,60 m bez skosów.

 

DEWELOPER działa na rynku budowlanym od ok. 15 lat. Do tej pory wykonali ok. 60 domów jednorodzinnych jako generalni wykonawcy dla indywidualnych inwestorów.



" Wierzbowy Zakątek" to inwestycja, w której wiedza budowlana poparta jest dotychczasowym doświadczeniem!



Oferta dostępna wyłącznie w biurze N-Home Nieruchomości 

Oznaczenie nieruchomości: B2
 

Nie czekaj i umów się na prezentację -  884-707-898
 



Zalety współpracy z nami:
- nie pobieramy prowizji od kupującego!
- pomożemy wynegocjować najlepszą cenę
- oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści
- pomożemy we wszystkich formalnościach.
- oferujemy szereg innych usług związanych z zakupem nieruchomości

 



*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

 

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty NHM-DS-28571
Powierzchnia 126,00 m²
Powierzchnia działki 500 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu bliźniak
Technologia budowlana beton komórkowy
Garaż garaż
Okna PCV
Kształt działki w kształcie litery L
Pokrycie dachu dachówka
Stan budynku BARDZO WYSOKI STANDARD
Ogrodzenie działki metalowe
Rok budowy 2022
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
dom na sprzedaż - Długołęka, Mirków

dom na sprzedaż

Długołęka, Mirków
4 pokoje 135,46 m2 5 898,42 zł/m2
oferta na wyłączność
dom na sprzedaż - Długołęka, Mirków

dom na sprzedaż

Długołęka, Mirków
4 pokoje 135,46 m2 5 529,31 zł/m2
dom na sprzedaż - Długołęka, Wierzbowa

dom na sprzedaż

Długołęka, Wierzbowa
5 pokoi 139,97 m2 5 715,51 zł/m2
nowa oferta
dom na sprzedaż - Długołęka, Wierzbowa

dom na sprzedaż

Długołęka, Wierzbowa
5 pokoi 139,97 m2 5 715,51 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem