Opis nieruchomości
Bliźniak z garażem i dużym ogrodem koło Wrocławia !
Oferta bezpośrednia 0% PCC !
W ofercie przedstawiam Państwa uwadze przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, otoczony zielenią z ogrodem i zamkniętym garażem na poziomie parteru budynku. Sam lokal zlokalizowany jest w głębi, dzięki czemu posiada aż 360m2 ogrodu.
Planowane zakończenie inwestycji: lipiec/sierpień 2022. Obecnie został wykonany dach, zamontowana stolarka oraz rozpoczęto wykonywanie instalacji.
Powierzchnia 126m2 w pełnym rozkładzie:
PARTER
• pokój dzienny z aneksem 33,21 m2
• pomieszczenie gospodarcze 3,93 m2
• WC 1,20 m2
• garaż 18,77 m2
• hall 3,82 m2
• wiatrołap 3,46 m2
PODDASZE
• pokój 18,12 m2
• pokój 17,09 m2
• pokój 12,54 m2
• duża łazienka 11,68 m2
• korytarz 2,20 m2
Do domu przynależy prywatny ogród o powierzchni ok. 260 m2 !!
(po odjęciu części utwardzonych i zabudowanych )
Zamieszkaj na "WIERZBOWYM ZAKĄTKU"
Szybki dojazd do Wrocławia.
Zaledwie 15 min od Placu Grunwaldzkiego.
Bliski wjazd na łącznik autostradowy, niebawem także na nowobudowany
Długołęka - Łany (wschodnia obwodnica miasta)
BEZPOŚREDNIA komunikacja miejska z Wrocławiem!
W pobliżu znajdziemy wszelką potrzebną infrastrukturę, a w tym: sklepy osiedlowe, markety spożywcze i budowlane, szkoła podstawowa, liceum, kościół.
W miejscowości znajduje się także dużo rekreacyjnych terenów zielonych , w tym lasów.
W odległości 5 min znajduje się zrewitalizowany teren rekreacyjny parku w Szczodrem.
Kupując z nami zyskujecie Państwo dodatkową ochronę oraz wsparcie na każdym etapie zakupu - od prezentacji aż po przekazanie kluczy -
a to wszystko zupełnie za darmo!
SPECYFIKACJA:
Domy są wykonywane z wysokiej jakości materiałów w technologii o podwyższonej klasie energooszczędnej:
* Ciepła płyta fundamentowa w technologii "wanny styropianowej"
* Ściany z bloczków z betonu komórkowego YTONG 24 cm
* Konstrukcja dachowa z wiązarów dachowych z wysokiej jakości drewna klejonego
* Pokrycie dachu dachówką ceramiczną Roben
* Okna PCV z pakietem trzyszybowym w obustronnej okleinie drewnopodobnej "złoty dąb"
* Okno tarasowe w salonie w systemie przesuwnym SMART SLIDE:
* Rolety zewnętrzne w ciepłym systemie Intermo z ocieplonymi nadprożami i napędem elektrycznym/silnikami elektrycznymi
* Dodatkowe ocieplenie ściany oddzielającej garaż i kotłownię od części mieszkalnej
* Ocieplenie zewnętrzne - ciepły styropian grafitowy o współczynniku 0,033 grubości 20 cm
* Ocieplenie sufitu piętra - wełna mineralna o współczynniku 0,039 gr. 30 cm (2 x 15cm)
* Drzwi wejściowe Wikęd z ciepłą ościeżnicą TERMO
* Brama garażowa Wiśniowski z napędem elektrycznym
* Piec gazowy kondensacyjny z zasobnikiem na CWU 150 L
* Ogrzewanie podłogowe w całym domu na obu kondygnacjach
* Możliwość sterowania temperaturą w każdym pomieszczeniu oddzielnie (za niewielką dopłatą)
* Media: woda, prąd, gaz z sieci, zbiornik na wody opadowe, zbiornik na nieczystości płynne bytowe (szambo). Kanalizacja planowana w ciągu kilku lat.
* Tynki wewnętrzne gipsowe
* Posadzki jastrychowe
* Możliwość adaptacji strychu na pomieszczenie gospodarcze o pow. ok. 26 m2
* Droga wewnętrzna i podjazdy z kostki brukowej Betard
* Ogrodzenie z metalowych zgrzewanych paneli systemowych ocynkowanych i lakierowanych proszkowo
* Kondygnacja na piętrze wysokości ok. 2,60 m bez skosów.
DEWELOPER działa na rynku budowlanym od ok. 15 lat. Do tej pory wykonali ok. 60 domów jednorodzinnych jako generalni wykonawcy dla indywidualnych inwestorów.
" Wierzbowy Zakątek" to inwestycja, w której wiedza budowlana poparta jest dotychczasowym doświadczeniem!
Oferta dostępna wyłącznie w biurze N-Home Nieruchomości
Oznaczenie nieruchomości: B2
Nie czekaj i umów się na prezentację - 884-707-898
Zalety współpracy z nami:
- nie pobieramy prowizji od kupującego!
- pomożemy wynegocjować najlepszą cenę
- oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści
- pomożemy we wszystkich formalnościach.
- oferujemy szereg innych usług związanych z zakupem nieruchomości
*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.
