Oleśnica, Rataje, Szafirowa

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

W ofercie przedstawiam pięknie urządzony dom jednorodzinny z zabudowie bliźniaczej.

Łączna przestrzeń mieszkalna to 96,63m2

PARTER

  • wiatrołap 4,72 m2
  • aneks kuchenny 5,42m2
  • salon z jadalnią 28,74 m2
  • toaleta 2,57 m2
  • schody 2,75 m2
PIĘTRO
  • pokój 11,42 m2
  • pokój 9,58 m2
  • pokój 8,88 m2
  • łazienka 6,26 m2
  • schody 3,42m2
  • korytarz3,27 m2
PODDASZE
  • otwarta przestrzeń doświetlona oknami połaciowymi 9,60m2 


AKUSTYKA
Lokale oddzielone od siebie ponad 50cm ścianą – 2x24cm pustak + 2cm styropian + tynk


GOTOWY DO WPROWADZENIA! 
Zapraszam na prezentację
N-Home Nieruchomości
Natalia -
884 707 898


Cena obejmuje wszystkie sprzęty AGD i RTV - sprawne, część jeszcze na gwarancji

Poprzedni właściciele zdecydowali się na kilka zmian w projekcie. Zrezygnowali z garderoby, na rzecz przestronnej łazienki, w którym znajduje się wanna.
Największy pokój został przeznaczony na sypialnię główną, z którego mamy przejście do drugiego pokoju - garderoby/biura
Na parterze sprytnie wykorzystano przestrzeń pod schodami, dzięki czemu w toalecie zmieściła się zarówno pralka jak i prysznic.

WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA

- na podłodze deska Barlinecka,
- drewniane i białe drzwi Porta,
schody dębowe, robione na zamówienie, czarne barierki w stylu industrialnym
- meble na wymiar z wysokiej jakości materiałów m.in. firmy Kaindl oraz Spander,
- łazienki wykończone modnymi kafelkami firmy Tubądzin.

Z salonu prowadzi wyjście na zabudowany, drewniany taras z pergolą i żaglem.
Ogród znajduje się od południowej strony, z zadbanym trawnikiem oraz dużą ilością drzew i krzewów.
Będzie to idealne i ciche miejsce do relaksu. Za ogrodzeniem znajduje się droga pieszo-rowerowa wyłączona z ruchu samochodowego. 

Przy posesji znajduje się drewniana wiata garażowa na 1 auto.

Dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem.
Cały podjazd wykończony jest kostką brukową, a do budynku prowadzi droga wewnętrzna.


Dom jest w pełni ergonomiczny i  tani w utrzymaniu - bezczynszowy.
Na całym parterze + łazienka na piętrze - ogrzewanie podłogowe.
Ogrzewanie piecem gazowym kondensacyjnym, grzejniki z regulacją głowicami.
Kanalizacja przyłączona do sieci miejskiej.

Średnie miesięczne wydatki:
- ogrzewanie ok 177 zł,
- prąd ok 120 zł,
- woda ok 150 zł 


LOKALIZACJA

Bardzo dobry i szybki dojazd do Wrocławia: droga S8, stara trasa do Wrocławia, autobusy i busy, pociąg Oleśnica Rataje do stacji Wrocław Psie Pole dojedziemy w 13 minut!

W okolicy niska zabudowa jednorodzinna. W bezpiecznej odległości od głównej ulicy.

Na osiedlu znajduje się szkoła, żłobek, przedszkole, sklep, linia autobusowa.
Stawy oleśnickie położone w pięknym parku - 10 min spacerem
W pobliżu kompleks Atol (basen kryty, odkryty, siłownia, tenis, ścianka wspinaczkowa, lodowisko, lekkoatletyka, boisko piłkarskie i dużo więcej).


 


*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty NHM-DS-28655
Powierzchnia 96,63 m²
Powierzchnia użytkowa 96,63 m²
Powierzchnia działki 235 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu bliźniak
Garaż wiata
Okna PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Balkon taras
Liczba tarasów 1
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki w kształcie litery L
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki metalowe
Rok budowy 2020
Gaz tak - miejski
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Tarasy taras
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd w budynku
Kanalizacja miejska

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem