Wrocław, Śródmieście, Zacisze, al. Jana Kochanowskiego

Opis nieruchomości

Oferuje na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w doskonałej lokalizacji - w dzielnicy Zacisze. Nieruchomość znajduje się w dobrej kondycji technicznej, ale niewątpliwie wymaga odświeżenia. Z powodzeniem można w niej mieszkać i prowadzić działalność gospodarczą np. Gabinet weterynaryjny, studio urody, biuro rachunkowe itd. 

Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji, w tym jedną w przyziemiu gdzie bez problemu można zaaranżować część przeznaczoną na prowadzenie działalności gospodarczej. Rozkład pomieszczeń pozwala na aranżacje poczekalni z recepcją, gabinetów i części socjalnej. Do przyziemia prowadzą aktualnie drzwi dwuskrzydłowe. 

Pozostała część domu ma potencjał na komfortową część mieszkalną. Pomieszczenia są duże, ustawne i dobrze doświetlone światłem naturalnym. Na drugiej kondygnacji z pokoju dziennego wyjście na taras. Z tarasu zejście na duży ogród. Łącznie w domu są 3balkony i taras. 

Podczas zakupu nieruchomości aktualny właściciel nie oszczędzał na remoncie i usprawnieniach - na każdej z kondygnacji zamontowana jest sprawna klimatyzacja. wszystkie okna są weneckie, antywłamaniowe i całkowicie dźwiękoszczelne, w pokoju kąpielowym na ostatniej kondygnacji ogrzewanie podłogowe, drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy C, dom został ocieplony 10cm warstwą styropianu, elewacja z tynku strukturalnego z możliwością jego mycia, na tarasie zamontowano elektryczną markize, zamontowano oświetlenie na fotokomórkę z przodu posesji, przed posesją i za posesją. Na ostatniej kondygnacji w sypialni głównej na podłodze mozaika pałacowa o grubości 2,2cm - nigdy nie szlifowana. Na bramie posesji zamontowano wideofon, brama wejściowa na pilota, brama wjazdowa przygotowana do montażu automatycznego otwierania. 

W domu zastosowano ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego. Na terenie posesji miejsce na 3auta, możliwość zaparkowania autem dostawczym, przed posesją miejsce parkingowe na co najmniej dwa auta. Dach płaski pokryty papą termozgrzewczą - możliwość montażu paneli słonecznych. Do nieruchomości podłączony jest światłowód. W domu podłączony do sieci wodnokanalizacyjnej. Księgi Wieczyste czyste. 

Stan kondygnacji: Przyziemie - remont; Parter - do odświeżenia i kuchnia do wymiany; Piętro - do odświeżenia. 

Zapraszam do kontaktu i na niezobowiązującą, bezpłatną prezentację. Nieruchomość najlepiej zobaczyć i ocenić, aktualnie jest wynajmowana i nie ma możliwości zrobienia sesji zdjęciowej. 
 
  Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.