Dom na sprzedaż Warszawa, Wawer, Miedzeszyn, Kminkowa

Opis nieruchomości

Zachęcam do zapoznania się z wideo oferty, które przedstawia budynek z lotu ptaka, działkę, wnętrze oferowanej nieruchomości oraz wykończony już drugi segment budynku.
Po rzut budynku proszę o kontakt telefoniczny.  

Oferuję na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej usytuowany na bezpiecznym, pełnym spokoju sąsiedztwie, przy cichej ślepej uliczce na skraju lasu. Z panoramicznych okien w sypialni i w salonie rozpościera się piękny widok robiący wrażenie o każdej porze roku.  Lokal jest w stanie deweloperskim, wnętrze należy wykończyć. Budynek został wzniesiony w 2023 roku, wybudowany z najwyższej jakości komponentów. 

Nieruchomość w całości wyposażona w ogrzewanie podłogowe z termostatami w każdym z pokoi, podłączona rekuperacja, światłowód i inne udogodnienia. Elegancka, ponadczasowa elewacja o zmierzchu jest podświetlona dodając jej charakteru. 

Lokalizacja: Warszawa - Wawer - ul.Kminkowa 
Sąsiedztwo jest pełne zieleni i spokoju. Działka domu z jednej strony graniczy z lasem , który okala okolicę. Z drugiej strony najbliższe otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna, która doskonale wpisuje się w klimat miejsca. Placówki szkół w odległości 800-1500 metrów. Sklep biedronka oddalony 4 minuty autem od adresu, a sklep netto o 1,5 km. Carrefour i Rossman, a także przychodnia rodzinna - to z kolei odległość 1,1km (3min auem) Przystanek komunikacji miejskiej znajduje się 100 metrów od domu, a podróż autem do ścisłego centrum czy na lotnisko trwa około 25 minut. Bardzo blisko do trasy S2. 

Budynek:
Pół bliźniaka na działce 349 mkw, która graniczny bezpośrednio z lasem. Aktualnie droga dojazdowa prowadząca do nowowybudowanej i oświetlonej ul. Liliowej - jest już pokryta kostką brukową, a w przyszłości będzie oświetlona. Dom został pokryty dachem czterospadowym z blachodachówki trapezowej. Zastosowano Okna trzyszybowe, siedmiokomorowe na profilu Schuco living, o bardzo wysokim współczynniku termoizolacji. Okno w jadalni o szerokości 3m, a w salonie szerokość 4m. Obie kondygnacje o wysokości 300 cm - piętro bez skosów. Przed budynkiem przewidziano parking na dwa samochody. 

Wnętrze:
Funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń z podziałem na część dzienną (parter) i część sypialnianą na piętrze. Sypialnie i salon z panoramicznymi oknami z ekspozycją na południe, kuchnia od wschodu. Wnętrze jest świetnie doświetlone, a widok lasu z okien niepowtarzalny.  W salonie przewidziano miejsce na kominek, który doda klimatu zimowym wieczorom z widokiem na drzewa i zieleń. 

Na powierzchnię użytkową składa się:
Parter: 
- Salon z jadalnią i aneksem kuchennym: około 51,5 m2 

• Łazienka; około 5,44 m2 
• Korytarz: ok. 4,25 m2 
• Pomieszczenie techniczne: ok. 2,57 m2
• Przedsionek: 4,24

Piętro:

• Sypialnia: ok. 22 m2
• Sypialnia z łazienką: ok. 16 m2 + łazienka 3,65 m2 
• Sypialnia: 11,44 m2 
• Łazienka: ok. 9,21 m2 
• Pralnia: ok. 3m2 

Zachęcam Państwa do kontaktu po więcej informacji.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Ogłoszeniodawcą/Reklamodawcą jest Pośrednik w obrocie nieruchomościami posługujący się numerem NIP 895-198-33-25 i działający w oparciu o umowę pośrednictwa z właścicielem.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie