Wrocław, Fabryczna, Marszowice, Mieczysława Wolfkego

Opis nieruchomości

ENGLISH BELOW

Oferuje na sprzedaż dom w prestiżowej lokalizacji jaką są Marszowice. Spokojne, zielone sąsiedztwo, niska zabudowa szeregowa i zabudowa jednorodzinna. Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. Marszowice są dobrym miejscem do zamieszkania dla rodziny. 

Dom w zabudowie szeregowej, dwukondygnacyjny. Na powierzchnię składa się duży salon z aneksem kuchennym, trzy sypialnie, w tym jedna z dużą garderobą i łazienką, łazienka z prysznicem, WC i garaż. 
 
- Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 50 m² - świetnie doświetlony przez duże okna od strony ogrodu i dużą ilość punktów świetlnych LED, które podkreślają charakter wnętrza. Klimatu dodaje narożny kominek. 
- Kuchnia na wymiar, meble w zabudowie, wysoki połysk. Dobrej jakości sprzęt AGD - okap kuchenny, płyta indukcyjna, lodówka i zmywarka. 
- Master bedroom - 23,67 m² z prywatną łazienką - 7,42 m² - i dużą garderobą - 4,23 m² - sypialnia świetnie doświetlona dwoma podwójnymi oknami i dużą ilością punktów świetlnych LED. W łazience wanna i podwójna umywalka. 
- Pokój o powierzchni -13,7 m² - doświetlony podwójnym oknem. 
- Pokój nr 2 o powierzchni - 17,54 m² - doświetlony podwójnym oknem i drzwiami balkonowymi 
- Łazienka wspólna, z prysznicem - powierzchnia 3,66 m² 

W całym domu na podłodze (poza łazienkami), parkiet z drewna egzotycznego po cyklinowaniu. Na parterze w oknach rolety antywłamaniowe sterowane elektronicznie za pomocą aplikacji w telefonie. 
Nieruchomość znajduje się w dobrej kondycji technicznej i wizualnej. Dom ogrzewany gazem z pieca dwufunkcyjnego. W szeregu zainstalowano system alarmowy. 

Na powierzchnię użytkową domu składa się:
PARTER:
- Przedsionek - 6,34 m²
- Salon z aneksem kuchennym - 50 m²
- WC ze schowkiem gospodarczym - 3,3 m² 
PIĘTRO: 
- strefa komunikacyjna - 7,66 m²
- Master bedroom - 35,32 m²
- Pokój nr. 1 - 13,7 m²
- Pokój nr. 2 - 17,54 m²
- Łazienka - 3,86 m²
GARAŻ: o powierzchni 19,22 m²


Zapraszam na prezentację, 
Andrzej Dębski

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie

====================================================================
I offer for sale a house in the prestigious location of Wrocław-Marszowice. Quiet, green neighborhood with low terraced and single-family houses. Close to green and recreational areas. Marszowice is a great place to live for families.

The two-story house is part of a terraced building. It consists of a large living room with a kitchenette, three bedrooms, one with a large wardrobe and bathroom, a bathroom with a shower, a toilet, and a garage.

• The living room with a kitchenette has an area of 50 sqm. It is well-lit by large windows facing the garden and numerous LED lights that emphasize the interior's character. The atmosphere is enhanced by a corner fireplace.
• The custom-made kitchen features built-in furniture with a high gloss finish and high-quality appliances, including a hood, induction hob, refrigerator, and dishwasher.
• The master bedroom has an area of 23.67 sqm with a private bathroom of 7.42 sqm and a large wardrobe of 4.23 sqm. The bedroom is well-lit by two double windows and numerous LED lights. The bathroom has a bathtub and a double sink.
• The second bedroom has an area of 13.7 sqm and is well-lit by a double window.
• The third bedroom has an area of 17.54 sqm and is well-lit by a double window and balcony doors.
• The shared bathroom has an area of 3.66 sqm with a shower.

The entire house has exotic wood parquet floors (except for the bathrooms), and the ground floor windows have electronically controlled anti-burglary shutters that can be controlled through a phone app. The property is in good technical and visual condition and is heated by a gas two-function furnace. An alarm system has been installed in the terraced building.

The usable area of the house includes:

GROUND FLOOR:

• Vestibule - 6.34 sqm
• Living room with kitchenette - 50 sqm
• Toilet with utility room - 3.3 sqm

• Communication area - 7.66 sqm
• Master bedroom - 35.32 sqm
• Bedroom No. 1 - 13.7 sqm
• Bedroom No. 2 - 17.54 sqm
• Bathroom - 3.86 sqm
•  
• GARAGE: with an area of 19.22 sqm

Please contact me to schedule a viewing, Andrzej Dębski

*The presented offer is not a commercial offer within the meaning of Art. 66§1 of the Civil Code, and the information contained therein is for informational purposes only and may be subject to change.