Opis nieruchomości
SPHI/FK/1213Oddanie do użytku - III KWARTAŁ 2022 roku
Zakup z N-home się opłaca - oferujemy jednorazowy voucher na 10% zniżki u naszego partnera LEROY MERLIN na zakupy produktów do wykończenia mieszkania!
Nie pobieramy żadnych opłat - moje wynagrodzenie pokrywa deweloper.
Oferuje na sprzedaż dom jednorodzinny - dwulokalowy w zabudowie bliźniaczej segmentowej - deweloper budujący oferowaną nieruchomość jest jednym z bardziej starannych i dbających dopracowanie o swoich nwestycji na Wrocławskim Rynku nieruchomości.
Inwestycja jest zlokalizowana na Wrocławskich Polanowicach w spokojnej i dopiero rozwijającej się okolicy. Poza walorami mieszkalnymi zakup nieruchomości w tej lokalizacji będzie też dobrym zakupem inwestycyjnym. Ceny nieruchomości na tym obszarze w ciągu najbliższych lat znacznie wzrosną.
Przystanek komunikacji miejskiej znajduje się 6minut pieszo od osiedla. Autobus w 10 min dojeżdża do Pasażu grunwaldzkiego, a stamtąd dojedziemy bez problemu do każdego punktu na mapie Wrocławia.
Sklep, market, apteka i inne potrzebne do życia punkty handlowo usługowe w odległości około 1-2km od osiedla.
Na powierzchnie mieszkalną - 120,10 m2 + działka 174 m2 składa się:
PARTER:
- Strefa wejściowa - 4,20 m2
- Kuchnia/jadalnia - 22,35 m2
- Salon - 24,95 m2 z salonu wyjście na taras rekreacyjny o pow. 15 m2
- WC - 1,95 m2
- Klatka schodowa - 3,10 m2
- Kotłownia/pom. gospodarcze - 6,90 m2
PIĘTRO
- komunikacja - 10,85 m2
- Główna sypialnia - 17,90 m2
- Łazienka - 7,80 m2
- Sypialnia - 12,50 m2
- Sypialnia - 15,55 m2
STANDARD WYKOŃCZENIA:
- Na parterze: dobrze doświetlony salon z aneksem kuchennym, toaleta, wiatrołap z miejscem na zabudowę szaf, pomieszczenie gospodarcze z miejscem na kocioł gazowy.
- na piętrze*: 3 pokoje + łazienka (*na wczesnym etapie zakupu możliwość aranżacji dowolnego układu ścian działowych poprzez zastosowanie więźby dachowej w systemie bez podpór „słupowych”)
- poddasze nieużytkowe możliwość przeznaczenia jako suchy magazynek: wejście za pomocą schodów składanych
- ogrzewanie gazowe za pomocą kotła dwufunkcyjnego kondensacyjnego z zasobnikiem wody firmy De Dietrich (parter - ogrzewanie podłogowe, piętro – grzejniki firmy Brugmann)
- Rurarz instalacji pod klimatyzację (parter salon 1szt. + piętro pokoje 3szt.
- wysokiej jakości 2 zawory ogrodowe samo-odpowietrzające
- media: kanalizacja i woda MPWiK Wrocław, gaz PGNiG Wrocław, internet +TV MOICO
- latarnie świetlne firmy ROSA www.rosa.pl oświetlające strefy parkowania i dojścia do wejścia domu od frontu
- parapety zewnętrzne granitowe, parapety wewnętrzne konglomerat
- rolety zewnętrzne: parter - bez rolet (opcjonalnie w strefie zadaszenia tarasów za dopłatą), piętro - rolety ręczne od ogrodu i ulicy (opcjonalnie sterowanie elektryczne za dopłatą)
Inwestycja jest zlokalizowana na Wrocławskich Polanowicach w spokojnej i dopiero rozwijającej się okolicy. Poza walorami mieszkalnymi zakup nieruchomości w tej lokalizacji będzie też dobrym zakupem inwestycyjnym. Ceny nieruchomości na tym obszarze w ciągu najbliższych lat znacznie wzrosną.
Przystanek komunikacji miejskiej znajduje się 6minut pieszo od osiedla. Autobus w 10 min dojeżdża do Pasażu grunwaldzkiego, a stamtąd dojedziemy bez problemu do każdego punktu na mapie Wrocławia.
Sklep, market, apteka i inne potrzebne do życia punkty handlowo usługowe w odległości około 1-2km od osiedla.
Na powierzchnie mieszkalną - 120,10 m2 + działka 174 m2 składa się:
PARTER:
- Strefa wejściowa - 4,20 m2
- Kuchnia/jadalnia - 22,35 m2
- Salon - 24,95 m2 z salonu wyjście na taras rekreacyjny o pow. 15 m2
- WC - 1,95 m2
- Klatka schodowa - 3,10 m2
- Kotłownia/pom. gospodarcze - 6,90 m2
PIĘTRO
- komunikacja - 10,85 m2
- Główna sypialnia - 17,90 m2
- Łazienka - 7,80 m2
- Sypialnia - 12,50 m2
- Sypialnia - 15,55 m2
STANDARD WYKOŃCZENIA:
- Na parterze: dobrze doświetlony salon z aneksem kuchennym, toaleta, wiatrołap z miejscem na zabudowę szaf, pomieszczenie gospodarcze z miejscem na kocioł gazowy.
- na piętrze*: 3 pokoje + łazienka (*na wczesnym etapie zakupu możliwość aranżacji dowolnego układu ścian działowych poprzez zastosowanie więźby dachowej w systemie bez podpór „słupowych”)
- poddasze nieużytkowe możliwość przeznaczenia jako suchy magazynek: wejście za pomocą schodów składanych
- ogrzewanie gazowe za pomocą kotła dwufunkcyjnego kondensacyjnego z zasobnikiem wody firmy De Dietrich (parter - ogrzewanie podłogowe, piętro – grzejniki firmy Brugmann)
- Rurarz instalacji pod klimatyzację (parter salon 1szt. + piętro pokoje 3szt.
- wysokiej jakości 2 zawory ogrodowe samo-odpowietrzające
- media: kanalizacja i woda MPWiK Wrocław, gaz PGNiG Wrocław, internet +TV MOICO
- latarnie świetlne firmy ROSA www.rosa.pl oświetlające strefy parkowania i dojścia do wejścia domu od frontu
- parapety zewnętrzne granitowe, parapety wewnętrzne konglomerat
- rolety zewnętrzne: parter - bez rolet (opcjonalnie w strefie zadaszenia tarasów za dopłatą), piętro - rolety ręczne od ogrodu i ulicy (opcjonalnie sterowanie elektryczne za dopłatą)
Zapraszam na niezobowiązujące spotkanie z inwestorem,
*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte maja charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
NHM-DS-23306
Powierzchnia
116,00 m²
Powierzchnia działki
174 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
dwurodzinny
Liczba pięter w budynku
1
Okna
PCV
Liczba tarasów
1
Rok budowy
2022
Ogrzewanie
piec dwufunkcyjny
Tarasy
taras
Drzwi antywłamaniowe
tak
Rolety antywłamaniowe
tak
Kanalizacja
miejska
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
