Rezydencja Premium | Old Money | Park Szczytnicki | 700 m² | Sauna

Opis

EKSKLUZYWNA REZYDENCJA Z HISTORYCZNĄ DUSZĄ W SERCU WROCŁAWSKIEGO ZALESIA – TUŻ PRZY PARKU SZCZYTNICKIM

Willa przy ul. Szymanowskiego, wzniesiona w 1906 roku, to ikona przedwojennej architektury, zaprojektowana przez uznanego architekta Paula Rothera, który był jednocześnie pierwszym właścicielem rezydencji. Z budynkiem wiąże się jedna z najbardziej fascynujących zagadek historycznych Wrocławia – przez dekady, ze względu na zbieżność nazwisk dawnych właścicieli, rezydencja była oficjalnie uznawana za miejsce podpisania kapitulacji Festung Breslau w 1945 roku, co upamiętniono wmurowaną na fasadzie tablicą.

Dziś ta imponująca posiadłość o powierzchni ok. 700 m² oferuje standard klasy premium, łącząc historyczny charakter z nowoczesnym luksusem. Wysokie na 3,8 m wnętrza podkreślają reprezentacyjny charakter rezydencji. Secesyjne ornamenty, szlachetne drewno, naturalny kamień, klasyczna cegła, eleganckie drewniane podłogi, zdobiony portal wejściowy oraz kominek w salonie tworzą wyjątkową atmosferę.

OFERTA ALL-INCLUSIVE – GOTOWA DO ZAMIESZKANIA

Rezydencja jest w pełni umeblowana i oferowana wraz z wyposażeniem widocznym na zdjęciach. W cenie znajdują się luksusowe meble oraz designerskie lampy. Dom jest również w pełni klimatyzowany.

WYJĄTKOWY KOMFORT I PRYWATNA STREFA WELLNESS

• 10 przestronnych pokoi

• 7 eleganckich łazienek

• Prywatna strefa relaksu: siłownia oraz sauna

• Funkcjonalna piwnica

• 2 niezależne garaże na 3 samochody

• System alarmowy oraz domofon

KOMPLEKSOWY REMONT

W 2011 roku rezydencja przeszła kompleksowy remont, podczas którego budynek został rozebrany do samych murów.

Zakres prac objął m.in.:

• wymianę wszystkich instalacji

• nowy dach z dachówką ceramiczną i miedzianymi rynnami

• nowe tynki i wylewki oraz rekonstrukcję niektórych stropów

• całkowitą renowację elewacji z dbałością o detale architektoniczne

• wymianę stolarki okiennej na energooszczędne okna premium

NOWOCZESNE, HYBRYDOWE SYSTEMY GRZEWCZE

W domu zainstalowano system grzewczy składający się z 2 pomp ciepła oraz nowoczesnego pieca gazowego. Całość wspiera wydajna instalacja fotowoltaiczna, zapewniająca komfortowe i ekonomiczne użytkowanie.

PRESTIŻOWA DZIAŁKA I UNIKALNA LOKALIZACJA

Dom stoi na działce o powierzchni 1661 m². Otacza go dojrzały, starannie zagospodarowany ogród zapewniający pełną prywatność.

Willa leży tuż obok Parku Szczytnickiego, oferując zielony azyl i doskonałe warunki do rekreacji. Jednocześnie znajduje się blisko centrum miasta – pobliska linia tramwajowa zapewnia szybki dojazd w dowolną część Wrocławia.

STAN PRAWNY

Pełna własność z Księgą Wieczystą – czysta hipoteka, brak obciążeń.

CENA OFERTOWA: 12 000 000 ZŁ

Zapraszamy na prywatną prezentację tej wyjątkowej rezydencji.

EXCLUSIVE RESIDENCE WITH HISTORIC CHARACTER IN THE HEART OF ZALESIE, WROCŁAW – JUST BY SZCZYTNICKI PARK

The villa on Szymanowskiego Street, built in 1906, is an icon of pre-war architecture, designed by renowned architect Paul Rother, who was also the first owner of the residence. The property is associated with one of Wrocław’s most fascinating historical mysteries – for decades, due to the similarity of former owners’ surnames, the residence was officially believed to be the place where the surrender of Festung Breslau was signed in 1945, commemorated by a plaque embedded in the façade.

Today, this impressive property of approximately 700 m² offers a premium standard of finish, seamlessly combining historic character with modern luxury. The 3.8-metre-high interiors emphasize the residence’s grand character. Art Nouveau ornamentation, fine wood, natural stone, classic brickwork, elegant wooden flooring, a richly decorated entrance portal and a fireplace in the living room create a unique atmosphere.

ALL-INCLUSIVE OFFER – FULLY FURNISHED AND READY TO MOVE IN

The residence is fully furnished and offered with the equipment shown in the photographs. The price includes luxurious furniture and designer lighting. The house is also fully air-conditioned.

EXCEPTIONAL COMFORT AND PRIVATE WELLNESS AREA

• 10 spacious rooms

• 7 elegant bathrooms

• Private relaxation area with gym and sauna

• Functional basement

• 2 independent garages for 3 cars

• Security alarm system and intercom

COMPREHENSIVE RENOVATION

In 2011, the residence underwent a comprehensive renovation, during which the building was stripped back to its masonry walls.

The works included:

• replacement of all installations

• new roof with ceramic roof tiles and copper gutters

• new plasterwork and screeds, plus reconstruction of selected ceilings

• complete façade restoration with attention to architectural details

• replacement of window joinery with premium energy-efficient windows

MODERN HYBRID HEATING SYSTEMS

The house features a heating system comprising 2 heat pumps and a modern gas boiler, supported by an efficient photovoltaic installation, providing comfortable and economical operation.

PRESTIGIOUS PLOT AND UNIQUE LOCATION

The house stands on a 1,661 m² plot, surrounded by a mature, beautifully landscaped garden offering complete privacy.

The villa is located right next to Szczytnicki Park, offering a green sanctuary and excellent recreational opportunities. At the same time, it is close to the city centre, with a nearby tram line providing quick access to all parts of Wrocław.

LEGAL STATUS

Full ownership with a Land and Mortgage Register – clear title, no encumbrances.

ASKING PRICE: PLN 12,000,000

We invite you to a private viewing of this exceptional residence.