Kamienica/centrum Ząbkowic/dla inwestora/rodziny/z potencjałem

Opis

Opis nieruchomości

Na sprzedaż kamienica z dużym potencjałem, położona tuż przy Rynku w Ząbkowicach Śląskich, przy ul. Marii Konopnickiej.

Lokalizacja vis-à-vis centrum miasta zapewnia wygodę codziennego życia – w sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje i urzędy, a mimo to ulica pozostaje spokojna.

Budynek o powierzchni użytkowej 182,6 m² został wzniesiony z cegły, jest ocieplony i utrzymany w dobrym stanie technicznym.

Kamienica znajduje się w gminnej ewidencji zabytków.

Układ pomieszczeń

Piwnica ok.29 m²

Parter: salon z aneksem kuchennym (38,8 m²), pokój (22,4 m²), kotłownia (14,6 m²), garaż dwustanowiskowy (42,7 m²), przedsionek i komunikacja

Piętro: trzy pokoje (9,9 m², 24,4 m² i 31,5 m²), przedpokój (14,1 m²), łazienka (15,5 m²), taras 41,7 m²

Poddasze: dwupoziomowa przestrzeń (ok. 54 m² + 22 m² po podłodze) – idealna na sypialnie, gabinet lub pracownię

Atuty oferty

• Doskonała lokalizacja vis-à-vis Rynku
• Dwustanowiskowy garaż z wejściem do budynku
• Taras 41,7 m² z potencjałem aranżacyjnym
• Pełne media miejskie: prąd, gaz, woda, kanalizacja
• Możliwość podziału na kilka mieszkań
• Budynek w dobrym stanie
• Możliwość zamiany na inną nieruchomość (preferowana lokalizacja: Wrocław)

Potencjał inwestycyjny

Kamienica oferuje szerokie możliwości:

• wygodny dom jednorodzinny z dużą przestrzenią,
• inwestycję pod wynajem – do 3–4 niezależnych lokali,
• połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej (biuro, gabinet, działalność).

Położenie przy Rynku zapewnia doskonałą ekspozycję, a komunikacja autobusowa i kolejowa gwarantują wygodny dojazd.

Ząbkowice Śląskie – miasto z klimatem

Ząbkowice Śląskie to malownicze miasto Dolnego Śląska, znane z Krzywej Wieży, odchylonej od pionu o ponad 2 metry – jednego z najbardziej rozpoznawalnych zabytków regionu.

W centrum warto zobaczyć zabytkowy ratusz, ruiny średniowiecznego zamku i kolorowe kamienice wokół rynku.

Położone na Przedgórzu Sudeckim, miasto otacza zieleń i trasy spacerowe, tworząc świetną bazę wypadową w kierunku Gór Stołowych, Bardzkich i Kotliny Kłodzkiej.

Ząbkowice łączą urok historii, bliskość natury i pełną infrastrukturę – szkoły, sklepy, tereny rekreacyjne oraz dogodne połączenia z Wrocławiem i Kłodzkiem.

To idealne miejsce dla osób szukających spokojnego, autentycznego miasta z duszą, a zarazem dobrego potencjału inwestycyjnego. 

Zapraszam do Ząbkowic Śląskich na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup tego budynku przy współpracy z naszymi sprawdzonymi doradcami kredytowymi. 

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

NHM-DS-36848