DOM Z CHARAKTEREM | 6 POKOI | DZIAŁKA 1158 M² | MINKOWICE OŁAWSKIE

Opis

DOM Z CHARAKTEREM | 6 POKOI | DZIAŁKA 1158 M² | MINKOWICE OŁAWSKIE
Dom, w którym architektura, naturalne drewno i starannie zaprojektowany ogród tworzą spójną całość.
Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w Minkowicach Oławskich, w otoczeniu zieleni, z dogodnym dojazdem do Jelcza-Laskowic oraz Wrocławia.
Nieruchomość została wybudowana w 2016 roku i wyróżnia się indywidualnym charakterem, dopracowanymi detalami oraz ogrodem pełnym ozdobnych drzew i krzewów. To miejsce stworzone z dbałością o estetykę, funkcjonalność i codzienny komfort mieszkańców.
Dom wzbudził również zainteresowanie redakcji magazynu wnętrzarskiego Moje Mieszkanie. W 2021 roku nieruchomość była bohaterem sesji zdjęciowej oraz publikacji poświęconej domowi i jego właścicielom.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Lokalizacja: Minkowice Oławskie, woj. dolnośląskie
• Powierzchnia domu: 132 m²
• Powierzchnia działki: 1158 m²
• Liczba pokoi: 6
• Rok budowy: 2016
• Stan techniczny: bardzo dobry
• Ogrzewanie: piec na ekogroszek oraz kominek w salonie
• Taras i drewniana weranda
• Dwa niezależne wjazdy na posesję
• Garaż o powierzchni 19,30 m² został zaadaptowany na pracownię artystyczną.
• Drewniana wiata na dwa samochody
• Dostępność: I kwartał 2027 roku

WNĘTRZE – NATURALNE MATERIAŁY I PRZEMYŚLANY UKŁAD
Wnętrze domu łączy przytulną atmosferę z praktycznym rozplanowaniem pomieszczeń. Naturalne drewno, kominek i dekoracyjne elementy wykończenia nadają przestrzeni indywidualny charakter.
Parter – przestrzeń codziennego życia
Na parterze znajdują się:

• salon z kominkiem,
• jadalnia,
• kuchnia,
• spiżarnia,
• łazienka,
• hol.

Szczególną uwagę zwraca biała, drewniana weranda stanowiąca przedłużenie salonu. To dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa, pozwalająca cieszyć się widokiem ogrodu i jego zmieniającymi się kolorami w kolejnych porach roku.
Piętro – prywatna część domu
Na piętro prowadzą schody wykonane z drewna jesionowego.
Na tej kondygnacji znajdują się:

• dwa niezależne pokoje,
• dwa pokoje przejściowe,
• łazienka.

Taki układ daje możliwość zorganizowania sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu do pracy czy przestrzeni przeznaczonej na hobby.
ARTYSTYCZNE DETALE – RĘKODZIEŁO Z NATURALNEGO DREWNA
Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów nieruchomości są dekoracyjne opaski okienne, wykonane na indywidualne zamówienie w pracowni MandalMan.
Powstały z naturalnego drewna lipowego, z wykorzystaniem tradycyjnych technik rzemiosła artystycznego.
Każdy ornament został wycięty według wzoru naniesionego na drewno, a następnie ręcznie strukturyzowany, polerowany i malowany.
To nie są gotowe elementy produkcji seryjnej, lecz rękodzieło artystyczne, które nadaje budynkowi rozpoznawalny styl i podkreśla jego indywidualną architekturę.
OGRÓD – 1158 M² ZIELENI, WYPOCZYNKU I STARANNIE DOBRANYCH ROŚLIN
Ogród jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.
Na działce o powierzchni 1158 m² stworzono przestrzeń, w której ozdobne drzewa, krzewy, pnącza i elementy małej architektury ogrodowej tworzą harmonijną kompozycję.
Wśród nasadzeń znajdują się między innymi:

• judaszowiec,
• ambrowiec,
• świerki i modrzew,
• karagana syberyjska,
• milin amerykański,
• rajska jabłoń,
• budleja,
• morwa,
• wierzby Hakuro.

Różnorodność roślin sprawia, że ogród zmienia swój wygląd wraz z porami roku – od wiosennych kwiatów po jesienne wybarwienie liści.
Na posesji znajdują się również:

• drewniana altana wypoczynkowa,
• miejsce do grillowania,
• domek narzędziowy,
• drewniany składzik,
• wiata na dwa samochody,
• taras.

Cały ogród wyposażono w punktowe oświetlenie, które po zmroku eksponuje roślinność i elementy architektury ogrodowej, tworząc przyjemną atmosferę podczas wieczornego wypoczynku.
Dwa wjazdy na posesję ułatwiają organizację przestrzeni parkingowej i korzystanie z nieruchomości.
INFORMACJE TECHNICZNE
Dom wybudowany w 2016 roku, utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym.

• Ściany ocieplone styropianem o grubości 20 cm
• Dach pokryty dachówką betonową
• Strop betonowy
• Okna PCV, dwuszybowe
• Ogrzewanie piecem na ekogroszek
• Kominek w salonie
• Kanalizacja
• Internet światłowodowy Orange

LOKALIZACJA – MINKOWICE OŁAWSKIE
Minkowice Oławskie to miejscowość położona na Dolnym Śląsku, oferująca spokojne otoczenie i dostęp do podstawowej infrastruktury potrzebnej w codziennym życiu.
W miejscowości znajdują się:

• sklep Dino,
• przedszkole,
• stacja kolejowa,
• apteka,
• kościół,
• siłownia plenerowa.

Odległości i dojazd:

• Jelcz-Laskowice – około 15 minut samochodem
• Granice Wrocławia – około 24 km
• Stacja kolejowa w miejscowości – dodatkowa możliwość komunikacji

Lokalizacja pozwala połączyć mieszkanie poza dużym miastem z dostępem do infrastruktury Jelcza-Laskowic i Wrocławia.
DOM Z HISTORIĄ, KTÓRĄ DOCENIONO W MAGAZYNIE WNĘTRZARSKIM
Nie każda nieruchomość może pochwalić się publikacją w ogólnopolskim czasopiśmie wnętrzarskim.
W 2021 roku dom został zaprezentowany w magazynie Moje Mieszkanie, w ramach sesji zdjęciowej i artykułu o jego właścicielach.
To potwierdzenie, że zastosowane rozwiązania aranżacyjne, dekoracyjne detale oraz sposób urządzenia nieruchomości zainteresowały również redakcję zajmującą się tematyką wnętrz.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Jeśli szukasz domu z sześcioma pokojami, dużą działką, garażem i ogrodem, którego urządzeniu poświęcono szczególną uwagę, zapraszam do poznania tej nieruchomości.
Podczas prezentacji będzie można zobaczyć artystyczne detale wykończenia, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz ogród, który stanowi integralną część tego miejsca.