NOWY DOM PARTEROWY 74 m² | DZIAŁKA OD 400 m² | POMPA CIEPŁA | PONIATOWICE
Cena: 420 000 zł brutto | Bez podatku PCC | Bez prowizji

Szukasz własnego domu z ogrodem, w którym codzienne życie będzie wygodne, a koszty utrzymania przewidywalne?
W Poniatowicach powstaje inwestycja domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowanych z myślą o młodych małżeństwach i parach planujących powiększenie rodziny.
Każdy lokal oferuje 98 m² powierzchni użytkowej, prywatną działkę od 400 m² oraz funkcjonalny układ pomieszczeń na jednym poziomie.
To propozycja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie w bloku na własny dom z ogrodem, zachowując dogodny dojazd do Oleśnicy i Wrocławia.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom został zaplanowany jako budynek parterowy, bez schodów i konieczności codziennego przemieszczania się pomiędzy kondygnacjami.
W jego wnętrzu przewidziano przestronną strefę dzienną z aneksem kuchennym, dwie niezależne sypialnie oraz łazienkę.
Orientacyjne powierzchnie według rzutu:

• Strefa dzienna z aneksem kuchennym i komunikacją: 49 m²
• Sypialnia 1: 12, m²
• Sypialnia 2: 12,m²
• Sypialnia 3: 15,9  m²
• Łazienka: 8,6  m²

Otwarta część dzienna daje możliwość zaplanowania rodzinnego salonu, jadalni oraz funkcjonalnej kuchni.
Trzy sypialnie pozwalają wydzielić komfortową przestrzeń dla rodziców i pokoje dziecięce. jedno z pomieszczeń może również pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej.
Własny ogród to dodatkowa przestrzeń do odpoczynku, rodzinnych spotkań oraz stworzenia bezpiecznej strefy zabaw dla dzieci.

STANDARD WYKONANIA
Domy powstają w technologii tradycyjnej murowanej, z zastosowaniem rozwiązań poprawiających izolacyjność cieplną i codzienny komfort użytkowania.
Konstrukcja i izolacja:

• Żelbetowe ławy fundamentowe
• Ściany fundamentowe z bloczków betonowych BETARD
• Ściany nośne i działowe z betonu komórkowego
• Ściana pomiędzy lokalami o grubości 36 cm
• Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20 cm
• Izolacja podłogi styropianem o grubości 15 cm
• Ocieplenie sufitu wełną mineralną lub pianą PUR o grubości 30 cm
• Dach wykonany z prefabrykowanych wiązarów, pokryty dachówką

Stolarka i wyposażenie:

• Okna trzyszybowe na profilach Schüco
• Elektryczne rolety zewnętrzne
• Granitowe parapety zewnętrzne
• Stalowe drzwi wejściowe
• Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe
• Posadzki cementowe
• Elewacja wykończona tynkiem silikonowo-silikatowym

Instalacje:

• Pompa ciepła w cenie nieruchomości
• Ogrzewanie podłogowe
• Instalacja elektryczna z możliwością zmian na etapie realizacji
• Instalacja wodno-kanalizacyjna
• Wentylacja grawitacyjna

Dom zostanie przekazany w stanie deweloperskim, umożliwiającym indywidualną aranżację wnętrza.
PRYWATNA DZIAŁKA I PARKING
Do każdego lokalu przewidziano działkę o powierzchni minimum 400 m².

• Ogrodzenie z trzech stron
• Podjazd utwardzony tłuczniem

• Brak miesięcznych opłat za części wspólne

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Poniatowice, gmina Oleśnica, województwo dolnośląskie.
Miejscowość oferuje otoczenie terenów zielonych i zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie zapewnia dostęp do podstawowej infrastruktury potrzebnej rodzinom.
Infrastruktura lokalna:

• Przystanek autobusowy Poniatowice , oraz z niedalekiej przyszłości kolej
• Niepubliczne Przedszkole Przedszkolandia: 5 min pieszo
• Sklep spożywczy w Poniatowicach: 4 min pieszo
• Plac zabaw w Poniatowicach: 4 min pieszo
• Boisko sportowe w Poniatowicach: 10 min pieszo

Szkoła podstawowa obsługująca obwód miejscowości znajduje się w Ligocie Polskiej. pieszo 10 min
Orientacyjne czasy dojazdu samochodem według informacji inwestora:

• Oleśnica: 10 minut
• Syców: 10 minut
• Węzeł drogi S8 w Cieślach: 3 minuty
• Wrocław: 25 minut

Lokalizacja pozwala połączyć życie w domu z ogrodem z codziennymi dojazdami do pracy, szkoły czy usług w pobliskich miastach.