Na sprzedaż przestronny lokal usługowy o powierzchni 52,33 m², położony na nowoczesnym osiedlu Olimpia Port we Wrocławiu. To atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących nieruchomości w prestiżowej lokalizacji, w otoczeniu zieleni, tuż przy rzece i terenach rekreacyjnych.
Lokalizacja zapewnia dostęp do mieszkańców dużego osiedla oraz ruchu pieszych i rowerzystów. Dodatkowym atutem jest bezpłatny parking bezpośrednio przed budynkiem, ułatwiający dostęp klientom i pracownikom.
Układ i wyposażenie lokalu:
Lokal składa się z dwóch przestronnej sali, pomieszczenia socjalnego i łazienki z prysznicem.

• Sala główna – 41,8 m²
• Łazienka z prysznicem – 3,9 m²
• Pomieszczenie socjalne – 6 m²

Duże przeszklone witryny zapewniają dobrą ekspozycję lokalu, a wysokie sufity podkreślają przestronny charakter wnętrza. Lokal wyposażony jest w klimatyzację i lustra na ścianach. Łazienka z prysznicem oraz dodatkowe pomieszczenie socjalne pozwalają na wygodne zorganizowanie zaplecza dla klientów i personelu.
Przestrzeń daje szerokie możliwości aranżacji i dostosowania do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności.
Możliwe przeznaczenie
Lokal sprawdzi się m.in. jako studio fitness, jogi lub pilatesu, salon beauty, gabinet kosmetologiczny, fizjoterapeutyczny lub terapeutyczny, showroom, biuro, przestrzeń warsztatowa czy lokal gastronomiczny. To również interesująca propozycja inwestycyjna dla osób planujących zakup nieruchomości pod własną działalność lub z myślą o przyszłym wynajmie.
Najważniejsze atuty nieruchomości:

• atrakcyjna lokalizacja na osiedlu Olimpia Port we Wrocławiu,
• sąsiedztwo rzeki, parku i terenów rekreacyjnych,
• przestronna sala i funkcjonalne zaplecze,
• łazienka z prysznicem,
• duże witryny, wysokie sufity i klimatyzacja,
• bezpłatny parking przed budynkiem,
• możliwość elastycznej aranżacji wnętrza,
• potencjał do prowadzenia własnego biznesu lub jako inwestycja.

Koszty eksploatacyjne:

• czynsz administracyjny: 800 zł brutto miesięcznie,
• energia elektryczna – według zużycia.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji. To przestrzeń z dużym potencjałem, położona w jednej z atrakcyjniejszych części Wrocławia!
-------------------------------------