Na sprzedaż funkcjonalne, rozkładowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,5 m², położone przy ul. Tyrmanda na wrocławskim Muchoborze Wielkim.
Nieruchomość znajduje się na wysokim parterze 3-piętrowego budynku z 2000 roku.
Przestronny salon z aneksem kuchennym, dwie niezależne sypialnie, balkon oraz klimatyzacja tworzą komfortową przestrzeń do codziennego życia.
Mieszkanie stanowi atrakcyjną propozycję dla rodzin z dziećmi, par oraz osób poszukujących dodatkowego pokoju do pracy zdalnej.

UKŁAD MIESZKANIA
Największym pomieszczeniem jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 26,3 m², zapewniający miejsce na strefę wypoczynkową, jadalnię oraz kuchnię. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na balkon.
Dwie oddzielne sypialnie dają możliwość wygodnej aranżacji przestrzeni dla rodziny lub przeznaczenia jednego z pokoi na gabinet.

Rozkład pomieszczeń:

• Salon z aneksem kuchennym – 26,3 m²
• Sypialnia I – 10,9 m²
• Sypialnia II – 9,2 m²
• Łazienka – 3,9 m²
• Przedpokój – 6 m²
• Balkon – 4,6 m²

Dodatkowym atutem jest duża, sucha i jasna piwnica o powierzchni ponad 8 m², zapewniająca wygodne miejsce do przechowywania.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Mieszkanie znajduje się na Muchoborze Wielkim, w zachodniej części Wrocławia. Okolica oferuje dostęp do sklepów, komunikacji miejskiej oraz placówek edukacyjnych i usługowych.

Orientacyjne czasy dojścia pieszo:

• Przystanek autobusowy Tyrmanda – ok. 2 min pieszo
• Biedronka – ok. 3 min pieszo
• Centrum handlowe Mińska 58 – ok. 3 min pieszo
• Przychodnia Ars Medica – ok. 5 min pieszo
• Przedszkole Happy Kids – ok. 6 min pieszo
• Szkoła Podstawowa nr 25 – ok. 13 min pieszo

Lokalizacja odpowiada potrzebom rodzin i osób aktywnych zawodowo, zapewniając dostęp do codziennej infrastruktury oraz połączeń komunikacyjnych z innymi częściami miasta.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 3 pokoje z funkcjonalnym rozkładem
• Przestronny salon z aneksem kuchennym – 26,3 m²
• Klimatyzacja
• Balkon o powierzchni 4,6 m²
• Duża piwnica – ok. 10 m²
• Wysoki parter w 3-piętrowym budynku
• Budynek z 2000 roku
• Ogrzewanie miejskie
• Pełna własność z księgą wieczystą
• Ogólnodostępne miejsca parkingowe przy ulicy

INFORMACJE TECHNICZNE

• Powierzchnia mieszkania: 59,5 m²
• Piętro: wysoki parter
• Ogrzewanie: miejskie
• Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
• Czynsz administracyjny: ok. 1200 zł

Czynsz obejmuje zaliczki na ciepłą i zimną wodę, ogrzewanie, wywóz odpadów oraz fundusz remontowy.

Przemyślany układ, dwie niezależne sypialnie, klimatyzacja, balkon i duża piwnica sprawiają, że mieszkanie stanowi funkcjonalną propozycję zarówno dla pary, jak i rodziny z dzieckiem.

Pomagamy w finansowaniu- zapytaj mnie o najlepszych doradców finansowych w okolicy!
Oferuję kompleksowe wsparcie przy zakupie nieruchomości - zajmiemy się wszystkimi formalnościami i przeprowadzimy Cię przez cały proces od początku do końca. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.