Zamieszkaj z widokiem na góry...

Na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni 86,19 m² (powierzchnia po podłodze ok. 108m²) z 2 miejscami postojowymi oraz 2 komórkami lokatorskimi (w cenie!) zlokalizowany w prestiżowej części Jeleniej Góry – Cieplice. Doskonały wybór dla osób ceniących luksus, komfort i niezapomniane widoki na panoramę Karkonoszy.
Idealna inwestycja pod wynajem lub jako mieszkanie w górach – z niepowtarzalnym widokiem na całą panoramę Karkonoszy, gotowa pod klucz!
Nieruchomość dostępna od zaraz.

Kluczowe atuty nieruchomości:

• Dwupoziomowy słoneczny apartament z niepowtarzalnym widokiem na pasmo Karkonoszy.
• Przestronny układ wnętrza: 4 pokoje, 2 łazienki, garderoba, balkon-taras.
• Wysoki sufit w kuchni i salonie (ponad 5 metrów) dodający wnętrzu przestronności.
• Część ścian w salonie i kuchni pokryta cegłą lico, podkreślającą unikalny charakter wnętrza.
• Parkiet drewniany w salonie, kuchni oraz sypialni, zapewniający eleganckie wykończenie.
• Wykończenie wnętrz w standardzie PREMIUM, zaprojektowane przez renomowanego projektanta z Wrocławia.
• Stół w salonie wykonany na zamówienie z drewna orzecha połączonego z żywicą, zrealizowany przez Wood Stone & Metal.
• Parapety oraz schody wykonane na zamówienie z drewna dębowego.
• Klimatyzacja.
• Meble zrobione na zamówienie, z dużą ilością przestronnych szafek, zapewniających maksymalne wykorzystanie miejsca.
• W budynku znajduje się zaledwie 6 mieszkań, co gwarantuje poczucie prywatności i kameralną atmosferę.
• Zadbana klatka schodowa, ozdobiona malowidłem stworzonym przez znanego artystę, co nadaje jej wyjątkowy charakter.
• Wjazd na posesję zabezpieczony szlabanem, co gwarantuje dodatkową prywatność i bezpieczeństwo.

Rozkład pomieszczeń:
Poziom I:

• Przedpokój z garderobą
• Przestronny, wysoki salon z otwartą kuchnią
• Łazienka z WC
• Klimatyzowana sypialnia z dużą szafą typu komandor
• Balkon-taras z widokiem na panoramę Karkonoszy i Wysoki Kamień - wyjście z salonu

Poziom II:

• Biblioteczka połączona z komunikacją
• Duża łazienka z wanną.
• Klimatyzowany pokój (od strony północnej) z zabudową na wymiar
• Klimatyzowane biuro (od strony południowej) z zabudową na wymiar

Dodatkowe atuty:

• 2 miejsca postojowe oraz 2 komórki lokatorskie w cenie,
• Klimatyzacja, monitoring, domofon, CO i CW z sieci miejskiej, światłowód,
• Nieruchomość gotowa do zamieszkania, nie wymaga nakładów finansowych – jak na załączonych zdjęciach,
• Nieruchomość idealnie nadaje się zarówno jako mieszkanie dla rodziny, apartament inwestycyjny, jak i drugie mieszkanie w górach, dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą,
• Nieruchomość sprzedawana z wyposażeniem,
• Światłowód Orange.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnicy Jeleniej Góry, w Cieplicach, przy ul. Wróblewskiego 59.
Otoczona naturą, w pobliżu licznych terenów zielonych, takich jak Park Norweski i Zdrojowy, a także Term Cieplickich.
Doskonałe połączenie z Karpaczem - 17 km, Szklarską Porębą - 19 km, Jakuszyce/Harrachov - 25km, Świeradów Zdrój - 35km, Wrocław - 120 km, Praga - 165 km.

Odległości:

• 200 m - góra Chmielnik
• 500 m - do komunikacji publicznej oraz sklepów (Dino, Biedronka, Żabka)
• 1 km - Termy Cieplickie, Plac Norweski
• 1,2 km - Plac Piastowski

Opłaty miesięczne:
Czynsz z zaliczkami na media wynosi 913 PLN (zawiera opłaty administracyjne, ogrzewanie, wodę, śmieci).

Standard wykończenia i wyposażenia:

• drzwi wejściowe Gerda Premium 60 RC2 37dB
• okna PCV: Wink House, trzy komorowe
• okna dachowe Roto
• drzwi wewnętrzne UNOPREMIUM - płyta pełna, dąb natur premium
• ściany nośne wybudowane z pustaka ceramicznego Winneberger
• ściany zewnętrzne ocieplone styropianem gr. 15 cm z tynkiem silikonowo-akrylowym
• tynki wewnętrzne cementowo-wapienne
• klimatyzacja LG
• winiarka

Serdecznie zapraszam na prezentację tego wyjątkowego apartamentu.
_
Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści.