Cisza, zieleń i technologia – 35 minut od Wrocławia

Z przyjemnością przedstawiam ofertę nowoczesnego domu dwulokalowego, położonego w Wilczkowie przy ul. Lisiej – miejscu, które łączy kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej, bezpośredni kontakt z naturą oraz wygodny dojazd do Środy Śląskiej, Legnicy i Wrocławia.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko lasu, oddychać świeżym powietrzem, słyszeć śpiew ptaków zamiast ulicznego hałasu, a jednocześnie korzystać z nowoczesnych technologii i przewidywalnych kosztów utrzymania domu.

Lokalizacja i otoczenie – tu czas naprawdę zwalnia

Dom znajduje się bezpośrednio przy ścianie lasu, w sąsiedztwie leśniczówki, w absolutnie cichej i zielonej okolicy. Wilczków to spokojna miejscowość z niską zabudową jednorodzinną, idealna dla rodzin, osób pracujących zdalnie i wszystkich, którzy szukają wytchnienia po intensywnym dniu.

W okolicy liczne tereny spacerowe i rowerowe, stawy, pola i lasy, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i codziennemu kontaktowi z naturą.

Dojazd:

• ok. 5 minut do granic Środy Śląskiej
• ok. 30 minut do Legnicy
• ok. 35 minut do Wrocławia

Dom zaprojektowany z myślą o komforcie i elastyczności

Każdy z dwóch lokali ma powierzchnię 123,63 m² i usytuowany jest na niezależnej działce:

• lokal 1A – ok. 388 m² - sprzedany
• lokal 1B – ok. 340 m² - dostępny!

Wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną zapewnia wygodę codziennego życia. Przestronny salon z aneksem kuchennym otwiera się na ogród i las, gwarantując doskonałe doświetlenie oraz wyjątkowy klimat o każdej porze roku. W salonie przewidziano miejsce na kominek, który dodatkowo podkreśla domowy charakter wnętrza.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• wiatrołap
• łazienka
• komunikacja
• salon z kuchnią i miejscem na kominek
• garaż w bryle budynku

Piętro:

• cztery ustawne sypialnie
• duża łazienka
• przestronny strych z możliwością adaptacji

Garaż, który daje więcej możliwości

Integralną częścią budynku jest garaż w bryle domu, wyposażony w ogrzewanie podłogowe – tak jak cała pozostała powierzchnia.

Dzięki temu może on pełnić nie tylko funkcję garażu, ale również:

• biura lub gabinetu
• pracowni
• przestrzeni pod działalność gospodarczą

To realna elastyczność użytkowania, która zwiększa funkcjonalność domu w długiej perspektywie.

Technologia i energooszczędność – komfort bez kompromisów

Każdy lokal posiada niezależne, w pełni uruchomione instalacje, co daje pełną kontrolę nad kosztami eksploatacji.

• pompa ciepła HEWALEX PCCO MONO 9 kW z grzałką 5 kW i systemem antyzamrożeniowym
• ogrzewanie podłogowe w całym budynku (również w garażu)
• przygotowanie ciepłej wody użytkowej
• mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła (rekuperacja) – osobna centrala dla każdego lokalu

Zastosowane rozwiązania potwierdzone są świadectwem charakterystyki energetycznej i przekładają się na niskie, stabilne i przewidywalne koszty utrzymania domu.

Wysoki standard wykonania

Dom został wybudowany z materiałów dobranych pod kątem trwałości, szczelności i bardzo dobrych parametrów cieplnych oraz akustycznych:

• ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Unipor / Hartmann + 20 cm styropian Swisspor Lambda Plus (λ = 0,032)
• współczynnik przenikania ciepła ścian U ≈ 0,13 W/m²K
• ściana międzylokalowa z pustaków Leier – wysoki komfort akustyczny
• dach: pełne deskowanie, dachówka ceramiczna Creaton, izolacja wełną mineralną
• stolarka okienna VEKA Softline 82, pakiet 3-szybowy
• drzwi zewnętrzne ERKADO Thermo 78
• brama garażowa segmentowa WIŚNIOWSKI UNIPRO z napędem
• aluminiowe rolety zewnętrzne – komfort, prywatność i bezpieczeństwo

Media i infrastruktura

• energia elektryczna
• instalacja wodna
• szczelne zbiorniki na ścieki
• światłowód
• prywatne podjazdy z kostki brukowej
• uporządkowane działki, przygotowane do aranżacji ogrodu

Stan i możliwości wykończenia

Dom jest w pełni przygotowany do prac wykończeniowych, z uruchomionymi i sprawdzonymi instalacjami.

Istnieje możliwość kompleksowego wsparcia w wykończeniu wnętrz – według indywidualnej wyceny – bez konieczności samodzielnej koordynacji ekip.

Wilczków to miejsce, w którym codzienność nabiera innego rytmu – spokojniejszego, bliższego naturze.

Jeśli marzysz o porankach z widokiem na las, wieczorach przy kominku i domu, który jest nowoczesny, energooszczędny i gotowy na przyszłość – ta oferta jest dla Ciebie.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.