Mieszkanie z widokiem na Odrę i Most Grunwaldzki | 63,6 m² | Potencjał 3 pokoi | Wybrzeże Wyspiańskiego


MIESZKANIE DOSTĘPNE OD PAŹDZIERNIKA


Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 63,6 m² położone przy ul. Wybrzeże Wyspiańskiego – w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu. To propozycja zarówno dla inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem, jak i dla osób, które chcą mieszkać w ścisłym centrum miasta, tuż nad Odrą.
Największym atutem nieruchomości jest wyjątkowy widok – z salonu, sypialni oraz klimatycznej loggii rozpościera się panorama na Odrę oraz Most Grunwaldzki.


Lokalizacja – jedna z najlepszych pod wynajem we Wrocławiu
Mieszkanie znajduje się w ścisłym centrum miasta, bezpośrednio przy terenach spacerowych nad Odrą.
Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację oraz szybki dostęp do najważniejszych uczelni i punktów miasta.

• Politechnika Wrocławska – dwie minuty pieszo
• Uniwersytet Wrocławski oraz Uniwersytet Przyrodniczy – do 10 minut pieszo
• Rynek – zaledwie 2 przystanki tramwajem
• Dworzec Główny – ok. 5 przystanków
• Przystanek tramwajowy – około 3 minuty pieszo

W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, tereny rekreacyjne oraz pełna infrastruktura miejska. To lokalizacja, która praktycznie zawsze generuje wysoki popyt na najem.


Budynek
Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze budynku z lat 90., wybudowanego w formie plomby. Budynek utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym, a części wspólne są zadbane.

• parking dla mieszkańców na podwórku
• miejsce postojowe w garażu podziemnym
• piwnica przynależna do mieszkania
• brak windy

Układ mieszkania
Obecny układ:

• salon
• sypialnia
• oddzielna kuchnia
• jadalnia
• łazienka
• loggia

Dużym atutem nieruchomości jest możliwość wydzielenia trzeciego pokoju w miejscu obecnej jadalni, przy jednoczesnym zachowaniu osobnej kuchni. To rozwiązanie idealne pod wynajem dla studentów lub młodych osób pracujących.


Mieszkanie jest dwustronne. Ekspozycja okien:

• południowy zachód
• północny wschód

Dzięki temu mieszkanie jest dobrze doświetlone przez cały dzień.


Stan mieszkania
Mieszkanie nadaje się do odświeżenia. Remont przeprowadzany był kilka lat temu.

• ogrzewanie miejskie
• światłowód
• część sprzętów AGD nie pozostaje w mieszkaniu

Lokal posiada bardzo dobry układ funkcjonalny i duży potencjał aranżacyjny.


Potencjał inwestycyjny
To nieruchomość o wyjątkowo wysokim potencjale najmu dzięki:

• lokalizacji przy uczelniach,
• możliwości uzyskania 3 niezależnych pokoi,
• bliskości centrum,
• komunikacji miejskiej w pobliżu
• unikalnemu widokowi na Odrę i Most Grunwaldzki.

Mieszkanie może funkcjonować zarówno jako:

• wynajem na pokoje dla studentów,
• komfortowe mieszkanie dla rodziny lub pary,
• inwestycja długoterminowa w jednej z najbardziej stabilnych lokalizacji we Wrocławiu.

Cena
Cena mieszkania: 810 000 zł
Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 59 000 zł